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Villa romantique 1ère ligne à vendre sur l'île de Korčula – Entouré de pins, juste à quelques pas de la mer!
Découvrez le charme d'une villa romantique de première ligne sur l'île de Korčula, nichée dans des pins et offrant une vue imprenable sur la mer. Cette villa nouvellement construite, achevée en 2022, s'étend sur 260 m2 sur un terrain généreux de 609 m2 dans un quartier résidentiel tranquille, situé dans l'une des plus belles criques de Korčula.
Cette villa spacieuse est conçue pour accueillir jusqu'à 8 personnes, offrant un espace de vie confortable, climatisé et meublé avec goût. La villa est aménagée sur 3 étages et comprend 2 appartements séparés, qui sont loués ensemble en une seule unité, assurant une intimité complète pour vous et vos invités.
Aménagement des espaces
Rez-de-chaussée:
Appartement pour 2 personnes
A côté du petit appartement, il y a une pièce en béton de 48 m2. Cette chambre a une fenêtre, une porte séparée, et l'électricité. L'approvisionnement en eau est également dans cette salle. La moitié de cet espace est actuellement utilisée pour stocker des meubles d'été. L'autre moitié pourrait être utilisée à d'autres fins. Il y a aussi un réservoir de collecte d'eau de pluie de 17 000 litres avec une pompe, qui nous permet d'arroser le jardin et de nettoyer les terrasses avec une laveuse à pression.
Étages supérieurs:
Principales caractéristiques :
Accès direct à la mer, à seulement 10 pas de l'eau
Jardin en terrasse autour de la villa, offrant intimité et sérénité
Plusieurs terrasses pour se détendre et profiter de la vue
Parking privé pour 2 voitures, avec prise électrique
Plage publique avec chaises longues au pied de la maison
Entièrement climatisé, meublé et équipé pour une utilisation immédiate
Équipé d'une connexion Wi-Fi
Balcon et terrasses pour profiter des magnifiques environs
Vendu meublé et prêt à la location, le cas échéant
100% d'actions de société à vendre, disponible en action seulement
Cette villa représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui cherchent une propriété luxueuse dans l'un des endroits les plus recherchés de Croatie, parfait pour les locations de vacances, l'utilisation privée, ou une opportunité d'investissement.
En cas de location potentielle - le tarif de nuit va de 420 € à 634 €, selon la saison et la période de voyage.
Korčula Island est facilement accessible depuis Split et Dubrovnik, ce qui en fait une destination pratique pour les voyageurs qui explorent la côte dalmate de Croatie. Si vous voyagez de Split à Korčula, vous pouvez rejoindre l'île en voiture et en ferry via Orebić, ce qui prend environ 2,5 heures par la route de Split à Orebić suivie d'un passage en ferry de 20 minutes vers Korčula. Il y a aussi un catamaran passager direct de Split à Korčula qui prend environ 2,5 heures. Les visiteurs voyageant avec un véhicule peuvent prendre le ferry de Split à Vela Luka, un voyage d'environ 3 heures, puis conduire environ 45 minutes de Vela Luka à Korčula ville. Un bus direct de Split à Korčula est également disponible et dure environ 5 heures.
Pour les clients arrivant de Dubrovnik à Korčula, le voyage est encore plus court. Le trajet en voiture de Dubrovnik à Orebić dure environ 2 heures, suivi d'un trajet en ferry de 20 minutes jusqu'à Korčula. Il y a également un catamaran de passagers directs de Dubrovnik à Korčula, avec un temps de voyage d'environ 2 heures.
Notre maison de vacances est située à Lumbarda, un charmant village balnéaire à seulement 7 minutes en voiture de la ville de Korčula, offrant un accès facile aux plages, restaurants et attractions locales tout en offrant un cadre paisible et relaxant sur l'île de Korčula.
Veuillez noter qu'une fois que vous achetez 100 % des actions de l'entreprise, vous serez exonéré de l'impôt de transfert de 3 %, ce qui signifie l'épargne de 46 200 €.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Jardin, Urbanisé
