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Située sur un terrain spacieux de 2 115 m2 dans un village paisible de l'île de Krk, cette exceptionnelle villa en pierre du XIXe siècle allie caractère méditerranéen authentique avec luxe moderne, intimité et confort haut de gamme. Entièrement rénové pour préserver son charme original tout en répondant au niveau de vie contemporain, la propriété offre une occasion rare pour une résidence de luxe, une maison de vacances, ou un investissement de location premium dans l'un des endroits les plus désirables de Croatie.
La superficie totale construite du domaine est de 597 m2, dont 277 m2 d'espace de vie intérieur raffiné, 282 m2 de terrasses étendues, et une piscine chauffée de 38 m2. Cette disposition généreuse crée un style de vie intérieur-extérieur sans faille idéal pour la vie méditerranéenne.
La villa s'étend sur trois étages reliés par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon confortable avec une cheminée traditionnelle, un coin repas, une cuisine entièrement équipée, et une salle multifonctionnelle supplémentaire adapté pour le divertissement ou l'utilisation familiale. Les étages supérieurs abritent cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains et vue sur la verdure environnante, assurant confort et intimité pour les résidents et les invités.
La vie en plein air est un point fort de la propriété, conçue pour embrasser pleinement le climat méditerranéen. Une piscine chauffée avec terrasse est complétée par d'élégants espaces de salon et un espace à manger couvert extérieur avec une cuisine d'été entièrement équipée et un barbecue intégré, parfait pour se divertir toute l'année.
Une dépendance séparée améliore le domaine avec une zone de bien-être privée, y compris un sauna et une salle de fitness, augmentant encore l'attrait de luxe de la propriété. Le jardin paysager est enrichi d'oliviers, de figues et de plantes méditerranéennes indigènes, créant un environnement serein et naturel.
La villa est construite avec des matériaux de haute qualité tels que la pierre naturelle et le bois massif, et est équipée de systèmes modernes de climatisation et de chauffage. Il est vendu entièrement meublé, permettant l'occupation immédiate ou la continuation comme une location touristique haut de gamme.
Entièrement clôturé et sécurisé avec surveillance vidéo, la propriété offre également quatre places de parking privées. Situé à seulement 10 minutes en voiture des plages les plus proches et dans un accès facile aux principales voies de transport sur l'île de Krk, il allie vie privée, accessibilité et fort potentiel d'investissement dans un emplacement haut de gamme Adriatique.
Réf: RE-U-44637Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Salle de gym, Spa, Sauna, Jardin, Moderne
