Découvrez l'immobilier d'exception en Croatie avec cette superbe villa à acheter à Porec, parfaitement située au cœur des paysages charmants de l'Istrie. Niché au bord d'un établissement paisible, à seulement 7 kilomètres de la ville animée de Porec et de ses plages vierges, cette propriété à acheter en Istrie offre un mélange idéal de sérénité et de commodité. Spanning 258 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain généreux de 1005 mètres carrés, la villa a été méticuleusement construite en 2024 et est entièrement meublée, prête pour un plaisir immédiat comme montré dans les images.
Dans la région enchanteresse de l'immobilier en Istrie, cette maison harmonise l'aménagement de l'espace, les besoins essentiels, la fonctionnalité pratique, la construction solide et la beauté intemporelle. Sa micro-implantation vous plonge dans le charme authentique d'un village pittoresque d'Istrie, offrant intimité, liberté de l'agitation urbaine et du bruit, et une véritable évasion, tout en gardant la mer pétillante et les commodités de la ville sans effort. Au-delà de sa position enviable avec une vue imprenable sur la campagne environnante et les horizons lointains de l'Adriatique, la villa séduit par un design et une architecture modernes qui incarnent l'élégance contemporaine. La qualité de construction haut de gamme et les accessoires haut de gamme assurent un confort durable et un niveau de vie supérieur pour les années à venir.
Élevant le luxe de tous les jours dans ce premier immeuble en Croatie, la villa dispose d'une gamme de caractéristiques sophistiquées, dont un système de façade STO, des plafonds de 280 cm, des fenêtres et portes en aluminium WICONA expansive, des portes en aluminium, des carreaux de Lea Ceramiche exquis, des robinets sanitaires Catalano, des robinets Hansgrohe et AXOR haut de gamme, des appareils Wirlpool fiables, des meubles personnalisés de marques renommées comme Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti et Désirée, des pièces d'extérieur Varaschin élégantes, des matelas Dorelan Millenaire R2, le designer Flos et l'éclairage Ay Illuminé, une climatisation efficace Samsung WindFree, un chauffage au sol au sol, une aroTHERME de pointe, une pompe à chaleur, un internet à fibre optique haute vitesse, des caméras de sécurité intégrées et un système d'alarme, des commandes intelligentes Loxone, une station de recharge Loxone EV dédiée, une tondeuse robotisée Husqvarna et une installation d'irrigation automatisée.
Conçue avec fonctionnalité et esthétique à l'esprit, cette villa à acheter à Porec se déploie sur deux niveaux, créant un environnement de vie ensoleillé qui rayonne sophistication et facilité. Le rez-de-chaussée embrasse une disposition à concept ouvert reliant parfaitement la cuisine, la salle à manger et le salon, le tout coulant vers une terrasse couverte avec une cuisine d'été pour les repas en plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des chambres confortables avec salles de bains privées, des toilettes, une buanderie dédiée et un espace technique. A l'étage, trois chambres généreuses vous attendent, chacune avec salle de bains privative et accès à une terrasse privée pour des matinées sereines.
Les terrains magnifiquement aménagés et entièrement clôturés rehaussent l'attrait de cette propriété à acheter en Istrie, centré autour d'une piscine chauffée et accueillante zone de bain de soleil qui promet une détente sans fin. Que ce soit à la recherche d'un havre de famille confortable ou d'un investissement avisé dans la scène touristique en plein essor d'Istrie grâce à des locations lucratives, l'emplacement privilégié de la villa et le flux intérieur-extérieur réfléchi offrent un potentiel inégalé dans l'immobilier en Croatie. Notez que le vendeur est une personne morale et que le prix indiqué exclut la TVA.
Réf: RE-U-42722
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
