villa de 3 chambres 174 m² Vinkuran, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale174 m² -
Superficie du terrain492 m²
Description
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Villa neuve et lumineuse dans la région de Vodnjan !
À quelques pas de la ville de Vodnjan se trouve un petit endroit pittoresque du nom de Majmajola, riche en maisons familiales et villas de vacances haut de gamme.
Un de ces joyaux orne les annonces de notre agence. Il s'agit d'une villa moderne, fièrement perchée sur un terrain de 666 m2, offrant 174 m2 d'espace de vie bien pensé qui s'étend sur deux étages.
En entrant, vous trouverez une entrée accueillante. hall, menant à un salon spacieux relié de manière transparente à la cuisine et à la salle à manger. Une salle de bain avec tout le nécessaire et un cellier complètent le rez-de-chaussée. L'espace de vie est baigné de lumière naturelle, grâce à la paroi vitrée Rehau, qui offre également un accès direct à la grande terrasse extérieure, à la piscine et au solarium.
En montant l'escalier intérieur, vous arriverez le premier étage, où trois chambres confortables vous attendent. Deux de ces chambres disposent de leur propre dressing et partagent une salle de bain généreusement moderne. La troisième, la chambre principale, dispose d'un dressing privé, d'une salle de bain attenante et d'un balcon spacieux pour ces moments de sérénité.
En ce qui concerne la climatisation, le chauffage et la climatisation sont pris en charge. à travers les conduits ventilés d'un système central alimenté par des machines Mitsubishi, assurant la température souhaitée en quelques minutes.
L'intérieur de la propriété a été personnalisé à la perfection, grâce au talent d'un architecte d'intérieur qualifié. . Le sol, le marbre et la céramique sont tous de première classe, fabriqués avec les meilleurs matériaux Mapei. Les fenêtres et les portes sont de marque "Rehau" haut de gamme, équipées de doubles et triples vitrages.
La cour de 492 m2 comprend une piscine de 4x8, ornée de céramiques mosaïques et de coulis époxy. Il est entièrement automatisé et comprend même un système de nage à contre-courant pour les moments sportifs.
Le garage a un accès direct à la villa, parfait pour garer un véhicule, et il y a de la place pour cinq voitures supplémentaires à l'extérieur. parking.
Ref:RE-U-24972Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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