villa de 3 chambres 174 m² Vinkuran, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale174 m² -
Superficie du terrain492 m²
Description
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Une villa neuve et lumineuse dans la région de Vodnjan !
A deux pas de la ville de Vodnjan se trouve un petit village pittoresque du nom de Majmajola, riche en maisons familiales et en villas de vacances haut de gamme.
Un de ces joyaux orne les annonces de notre agence. Il s'agit d'une villa moderne, fièrement perchée sur un terrain de 666 m2, offrant 174 m2 d'espace de vie bien pensé qui s'étend sur deux étages.
En entrant, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, menant à un salon spacieux parfaitement relié à la cuisine et à la salle à manger. Une salle de bain avec tout le nécessaire et un garde-manger complètent le rez-de-chaussée. L'espace de vie est baigné de lumière naturelle grâce à la baie vitrée Rehau, qui offre également un accès direct à la grande terrasse extérieure, à la piscine et au solarium.
En montant l'escalier intérieur, vous atteindrez le premier étage, où vous attendent trois chambres confortables. Deux d'entre elles disposent de leur propre dressing et partagent une salle de bains spacieuse et moderne. La troisième, la chambre principale, dispose d'un dressing privé, d'une salle de bains attenante et d'un grand balcon pour ces moments de sérénité.
En ce qui concerne la climatisation, le chauffage et la climatisation sont assurés par les conduits ventilés d'un système central alimenté par des machines Mitsubishi, garantissant la température souhaitée en quelques minutes.
L'intérieur de la propriété a été personnalisé à la perfection, grâce au talent d'un architecte d'intérieur qualifié. Les sols, le marbre et la céramique sont tous de première qualité, fabriqués à partir des meilleurs matériaux Mapei. Les fenêtres et les portes sont de la marque haut de gamme « Rehau », équipées de double et triple vitrage.
Le jardin de 492 m2 dispose d'une piscine de 4 x 8, ornée de mosaïques en céramique et de joints époxy. Elle est entièrement automatisée et comprend même un système de nage à contre-courant pour les moments sportifs.
Le garage a un accès direct à la villa, parfait pour garer un véhicule, et il y a de la place pour cinq voitures supplémentaires sur le parking extérieur.
Ref:RE-U-24972Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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