villa de 3 chambres 174 m² Galizana, Croatie

Galizana, Croatie, Grad Vodnjan

$852,931

$4,902/m²

villa de 3 chambres 174 m² Galizana, Croatie

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ID: 2153378

Dernière actualisation: 19/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Vodnjan
Village

Galizana

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

4
Superficie totale

174 m²
Superficie du terrain

492 m²

Description

Nouvelle villa lumineuse dans la région de Vodnjan!

A deux pas de la ville de Vodnjan se trouve un petit endroit pittoresque du nom de Majmajola, riche en maisons familiales et villas de vacances haut de gamme.

Un de ces joyaux rend grâce aux listes de notre agence. C'est une villa moderne, fièrement perchée sur un terrain de 666 m2, avec 174 m2 de surface habitable bien pensée qui s'étend sur deux étages.

En entrant à l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, menant dans un salon spacieux parfaitement relié à la cuisine et à la salle à manger. Une salle de bains avec toutes les nécessités et un garde-manger complètent le rez-de-chaussée. Le salon est baigné de lumière naturelle, grâce au mur en verre de Rehau, qui offre également un accès direct à la grande terrasse extérieure, piscine et zone de bain de soleil.

En montant l'escalier intérieur, vous arriverez au premier étage, où trois chambres confortables vous attendent. Deux de ces chambres disposent de leur propre dressing et partagent une salle de bains généreusement moderne. La troisième, la chambre principale, dispose d'un dressing privé, d'une salle de bains privative et d'un balcon spacieux pour ces moments de sérénité.

En ce qui concerne le contrôle du climat, le chauffage et le refroidissement sont pris en charge par les conduits ventilés d'un système central alimenté par des machines Mitsubishi, assurant la température souhaitée en quelques minutes.

L'intérieur de la propriété a été personnalisé à la perfection, grâce au talent d'un designer d'intérieur qualifié. Le plancher, le marbre et la céramique sont tous de première classe, fabriqués avec les meilleurs matériaux Mapei. Les fenêtres et les portes sont de la marque "Rehau", équipées de double et triple vitrage.

La cour de 492m2 dispose d'une piscine de 4x8, ornée de céramiques en mosaïque et de gout époxy. Il est entièrement automatisé et comprend même un système de natation contre-courant pour ces moments sportifs.

Le garage a un accès direct à la villa, parfait pour garer un véhicule, et il y a une chambre pour cinq voitures supplémentaires sur le parking extérieur.

Réf: RE-U-24972

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Galizana, Croatie, Grad Vodnjan

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