villa de 3 chambres 297 m² Vinkuran, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale297 m² -
Superficie du terrain1 000 m²
Description
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Impressionnante villa en construction dans la région de Vodnjan avec vue sur la mer Adriatique et les îles de Brijuni !
La surface totale est de 297 m². Le terrain est de 1000 m².
L'étage inférieur offrira un hall d'entrée, des toilettes, un rangement et un grand espace ouvert de 73,20 m2 dans lequel seront situées une grande cuisine moderne avec îlot, une salle à manger et un salon avec cheminée. Il y aura également une taverne de style istrien au rez-de-chaussée avec une grande cheminée et une table en bois avec des bancs. La taverne aura son propre débarras séparé avec un WC invités. L'accès à la taverne se fera à la fois de l'intérieur de la maison et de l'extérieur de la maison. Au rez-de-chaussée, il y aura 3 grandes parois vitrées donnant sur la piscine et une terrasse extérieure couverte avec une grande table.
L'étage supérieur offrira 3 chambres, dont une chambre principale avec salle de bain privée et armoire de 25,50 m2 et une terrasse. A l'étage, il y aura également un bureau avec terrasse, couloir, salle de bain et rangement, ainsi qu'un espace avec salle de sport et sauna avec WC et douche, qui aura une entrée extérieure par des escaliers devant lesquels se trouvera une autre terrasse couverte de 19,67 m2 pour profiter après un entraînement intensif.
La maison aura accès à un toit plat, où il y aura une cuisine d'été avec une table pour profiter de manger et de boire et une belle vue panoramique.
Toutes les unités de chauffage et de refroidissement extérieures de la maison seront situées sur le reste du toit.
La maison sera équipée de menuiserie en pvc de haute qualité, certaines parties de la maison seront revêtues de pierre, à l'intérieur de la maison sera revêtue de grandes tuiles de haute qualité et d'un assainissement de qualité.
Des meubles sur mesure seront fabriqués pour la villa.
La villa entière sera une maison "intelligente", de sorte que plusieurs écrans, tablettes et téléphones portables pourront contrôler l'éclairage, le chauffage et la climatisation, la piscine, les stores, la vidéosurveillance, etc.
Le joyau spécial de cette villa sera certainement l'extérieur dans lequel se démarquera une grande piscine à débordement de 60 m2, qui disposera d'un jacuzzi séparé. La piscine sera chauffée, avec de l'eau salée, une cascade et un éclairage de glace en couleurs et une douche. À côté de la piscine, il y aura un endroit pour se détendre près du feu, qui sera au ras de la terrasse ensoleillée.
La cuisine d'été sera équipée de tous les appareils de cuisine, barbecue, bar avec tabourets de bar et télévision pour profiter des matchs de sport.
Sur la partie inférieure du terrain sous la piscine, il y aura un terrain de volley-ball et de beach soccer avec son propre éclairage pour les jeux du soir. À côté de l'aire de jeux derrière le banc, il y aura un débarras avec du matériel de piscine.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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