Une rare opportunité de posséder une propriété en bord de mer à Njivice, sur l'île de Krk, l'un des sites les plus prestigieux et privés de la côte croate sur la 1ère ligne de construction à la mer dans la verdure!
Cette maison individuelle d'environ 300 m2 est située dans la première rangée de la mer, offrant une vue panoramique dégagée sur la mer depuis chaque chambre, donnant sur la belle baie de Kijac.
Situé sur un terrain de 1 200 m2 entouré par une nature intacte, la propriété assure une intimité complète, sans passage public d'aucun côté sauf l'allée privée. Un sentier privé mène directement de la parcelle à la plage, ce qui en fait un véritable sanctuaire côtier. Malgré son caractère isolé, la région est entièrement équipée d'infrastructures essentielles, dont une route d'accès avec un parking public organisé, des installations sportives, des eaux usées, de l'eau, du téléphone et des connexions électriques.
La maison de 300 m2 est entièrement fonctionnelle et partiellement meublée, mais en raison de la grande valeur de son emplacement, la rénovation est recommandée. Un projet de restauration, signé par le célèbre architecte Julius de Luca, a déjà été préparé et est en voie de recevoir les permis nécessaires. Ce pedigree architectural améliore non seulement la valeur de la propriété elle-même, mais contribue également au prestige des maisons voisines.
Le vaste jardin paysager dispose de terrasses en pierre naturelle et de multiples espaces extérieurs parfaits pour se détendre et se divertir. La propriété comprend six places de parking, un garage et des équipements pratiques tels qu'une cheminée, un lave-vaisselle et une douche à l'italienne. La maison dispose de deux salles de bains avec toilettes et un WC séparé supplémentaire, avec un sous-sol, une salle de stockage et un jardin.
Avec son cadre paisible, un accès direct à la mer et un potentiel de développement exceptionnel, cette villa côtière est idéale à la fois comme une retraite privée luxueuse et une propriété d'investissement intelligente. Il est bien relié à d'autres destinations dynamiques à travers l'île de Krk, offrant un accès facile à diverses activités de loisirs et attractions.
Prix: 1 500 000 €
Les principales caractéristiques comprennent 4 chambres, 2 salles de bains plus un WC supplémentaire, 300 m2 de surface habitable, un terrain paysager de 1 158 m2, loggia, terrasse, classe énergétique B, et l'ameublement partiel. Construite en 1986 et mise à jour en 2016, cette maison est une propriété remarquable avec un héritage architectural unique et un emplacement imbattable de première ligne vers la mer.
Réf: RE-AB-MI-U-14012
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
