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Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle dans l'un des endroits les plus souhaitables d'Istrie. Cette spacieuse maison jumelée de qualité à Rovinj offre environ 375 m2 d'espace de vie fonctionnel. Située à seulement 450 mètres de la mer et des plages vierges, la propriété allie intimité absolue avec proximité avec les équipements urbains essentiels. Doté de trois logements entièrement meublés, d'un potentiel pour un quatrième, chauffage central, et d'un jardin magnifiquement paysagé, cette propriété est idéale pour la vie familiale multigénérationnelle ou un investissement de location touristique à haut rendement.
Caractéristiques principales et dispositionÉtendant un sous-sol et trois étages hors-sol, le bâtiment est intelligemment conçu pour maximiser la flexibilité et le confort :
Trois appartements meublés: Ranging de 73 m2 à 100 m2, chaque unité prête à partir dispose de deux chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine, un coin repas et une salle de bains.
Quatrième unité : Le sous-sol fonctionne actuellement comme un atelier équipé d'une connexion électrique en trois phases, facilement convertible en un appartement de deux chambres.
Espaces extérieurs et mer Vues:
L'appartement au rez-de-chaussée s'ouvre directement sur un jardin privé et paysager méditerranéen.
Les appartements au premier et au deuxième étages disposent de deux terrasses reliées à la fois aux salons et aux chambres.
L'appartement au dernier étage offre une vue imprenable sur la mer et le paysage méditerranéen environnant.
Chambres d'hôtes/bureaux: Deux chambres indépendantes avec salles de bains récemment rénovées sont situées le long de l'escalier intérieur entre le premier et le deuxième étage – parfait pour les bureaux à domicile, les invités, ou l'hébergement du personnel.
Lumière naturelle: De grandes fenêtres sur toutes les unités assurent une abondance de lumière naturelle et une atmosphère aérée et accueillante.
Contrôle climatique : Système de chauffage central à granulés installé sur tous les étages et les chambres, complété par des climatiseurs individuels dans chaque appartement pour un confort annuel.
Stationnement: Parking sur place pour 2 à 3 véhicules, complété par un parking public gratuit à proximité et des espaces verts.
Extérieurs : Les pelouses et les plantes méditerranéennes indigènes entretenus avec soin améliorent la vie en plein air paisible de la propriété.
Rovinj reste une destination de choix sur la côte croate, célébrée pour sa vieille ville historique, son style de vie méditerranéen dynamique, ses restaurants de classe mondiale et ses eaux cristallines.
Commodité à Your Doorstep: Situé dans un quartier calme et paisible mais à proximité des commerces, écoles, jardins d'enfants, installations sportives et transports en commun.
Plage Proximité: A quelques minutes des plages locales bien entretenues et des promenades côtières pittoresques.
Investissement élevé Valeur & #160;: La croissance continue du marché immobilier de Rovinj assure des retours solides et sûrs à long terme pour les locations touristiques ou la vie multifamiliale.
Que vous cherchiez un domaine familial luxueux, une spacieuse maison multigénérationnelle ou un investissement touristique lucratif avec des flux de revenus multiples, cette propriété Rovinj offre une valeur et des opportunités inégalées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Réf: RE-U-49237Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Jardin, Attaché, Urbanisé
