Superbe propriété touristique de 5 appartements dans un emplacement privilégié à Pješčana Uvala, à seulement 300m de la mer
Pula, la plus grande ville d'Istrie, est située dans la partie sud-ouest de la péninsule, nichée dans une baie protégée naturellement. La ville possède une riche histoire dans la vinification, la pêche, la construction navale et le tourisme, tout en servant de port de transit clé. Depuis l'époque romaine, Pula est le centre culturel de l'Istrie, où se trouvent de nombreux monuments historiques, dont l'arche des Sergii, le temple d'Auguste et les portes jumelles. Cependant, son monument le plus célèbre est la grande Arena, qui continue d'accueillir des festivals de cinéma et des événements culturels tout au long de l'été. Pula est bien relié par la route, le rail, la mer et l'air, avec l'aéroport à seulement 5 km du centre-ville.
A courte distance en voiture du cœur de Pula, cette superbe villa avec piscine offre une surface habitable totale de 530m2.
Conçue comme une propriété résidentielle de haute qualité, la villa est divisée en cinq unités distinctes.
Quatre de ces appartements sont loués, tandis qu'un appartement spacieux de deux chambres est actuellement utilisé comme résidence privée. Chaque unité dispose d'une belle terrasse, balcon, ou loggia, avec accès à une piscine chauffée unique équipée d'un système de cascade.
Trois des appartements comprennent deux chambres, chacune comprenant deux chambres, deux salles de bains, une cuisine avec un coin repas, un salon et une terrasse. Les deux autres unités comprennent un appartement d'une chambre et un studio.
Situé sur un terrain de 763m2, la propriété comprend un jardin magnifiquement paysagé, un garage, cinq places de parking et un espace barbecue. Le jardin méditerranéen luxuriant comprend une variété de plantes, des palmiers et citrons aux avocats et mangues, toutes entretenues par un système d'irrigation spécial. Une charmante pergola avec une table en pierre artisanale offre le cadre parfait pour se détendre et profiter pleinement de cette oasis sereine.
La villa est équipée de neuf climatiseurs, chauffage central dans l'un des appartements, et un système de chauffage au gaz. Il est vendu entièrement meublé. Avec d'excellents taux d'occupation pendant la saison touristique et des avis clients exceptionnels, cette propriété offre au futur propriétaire la chance de prendre en charge une entreprise de location très réussie, assurant un retour rapide sur investissement.
Cette villa est un joyau rare, offrant à la fois caractère et un jardin luxuriant retraite dans l'un des endroits les plus recherchés de Pula.
Réf: RE-U-37399
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
