Superbe propriété touristique de 5 appartements dans un emplacement privilégié à Pješčana Uvala, à seulement 300 m de la mer
Pula, la plus grande ville d'Istrie, est située dans la partie sud-ouest de la péninsule, nichée dans une baie naturellement protégée. La ville possède une riche histoire de vinification, de pêche, de construction navale et de tourisme, tout en servant de port de transit clé. Depuis l'époque romaine, Pula est la plaque tournante culturelle d'Istria, qui abrite de nombreux points de repère historiques, y compris l'arc des Sergii, le temple d'Auguste et les portes jumelles. Cependant, son monument le plus célèbre est la Grande Arena, qui continue d'organiser des festivals de cinéma et des événements culturels tout au long de l'été. Pula est bien connectée par la route, le rail, la mer et l'air, avec l'aéroport à seulement 5 km du centre-ville.
À un court trajet en voiture du cœur de Pula, cette exquise villa avec une piscine de natation offre un espace de vie total de 530 m².
Conçu comme une propriété résidentielle de haute qualité, la villa est divisée en cinq unités distinctes.
Quatre de ces appartements sont loués, tandis qu'un appartement spacieux de deux chambres est actuellement utilisé comme résidence privée. Chaque unité comprend une belle terrasse, balcon ou loggia, avec accès à une piscine chauffée unique équipée d'un système de cascade.
Trois des appartements sont des unités de deux chambres, chacune comprenant deux chambres, deux salles de bains, une cuisine avec une salle à manger, un salon et une terrasse. Les deux unités restantes comprennent un appartement d'une chambre et un studio.
Situé sur une parcelle de terrain de 763 m², la propriété comprend un jardin magnifiquement paysager, un garage, cinq places de stationnement et une zone de barbecue. Le jardin méditerranéen luxuriant propose une gamme diversifiée de plantes, des palmiers et des citrons aux avocats et aux mangues, tous entretenus par un système d'irrigation spécial. Une charmante pergola avec une table en pierre artisanale offre le cadre idéal pour se détendre et profiter pleinement de cette oasis sereine.
La villa est équipée de neuf unités de climatisation, de chauffage central dans l'un des appartements et d'un système de chauffage au gaz. Il est vendu entièrement meublé. Avec d'excellents tarifs d'occupation pendant la saison des touristes et des critiques exceptionnelles d'invités, cette propriété offre au futur propriétaire la possibilité de reprendre une entreprise de location très réussie, garantissant un retour sur investissement rapide.
Cette villa est un joyau rare, offrant à la fois un caractère et une retraite de jardin luxuriante dans l'un des emplacements les plus recherchés de Pula.
.REF: REU-37399
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de l'immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût de la propriété au total, qui comprend: Taxe de transfert de propriété (3% de la valeur des biens), commission d'agence / courtage (3% + TVA sur la commission), frais de translation de la translation certifiés. Le contrat d'agence / de courtage est signé avant de visiter les propriétés.
