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Ce boutique hôtel à vendre sur la Riviera Opatija dispose d'une villa de luxe en front de mer située sur la première ligne de la mer dans la région de Kvarner, très recherchée en Croatie.
La propriété historique offre une surface habitable totale de 700 m2 située sur un terrain de 500 m2.
Située dans l'un des endroits les plus prestigieux et les plus fréquentés de la côte du golfe de Kvarner, cette villa historique en front de mer allie parfaitement charme méditerranéen traditionnel aux standards d'hospitalité de luxe modernes. Entièrement adapté au marché touristique haut de gamme, l'impressionnante propriété commerciale s'étend sur trois étages magnifiquement conçus.
Le rez-de-chaussée de ce domaine commercial lucratif dispose de quatre locaux d'affaires à fort potentiel, y compris un restaurant et un bar entièrement équipés qui dispose à la fois d'une salle à manger intérieure et d'une terrasse extérieure avec une excellente rentabilité toute l'année.
Au premier étage, vous trouverez deux appartements spacieux de vacances, chacun conçu avec deux chambres confortables, un salon ouvert, une cuisine et un balcon privé offrant une vue panoramique sur la mer Adriatique.
Le dernier étage abrite trois appartements élégants avec des galeries élégantes, méticuleusement conçu pour fusionner fonctionnalité haut de gamme avec un caractère côtier authentique.
La villa historique en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète de haute qualité pour préserver son patrimoine culturel tout en offrant une durabilité contemporaine. La restauration comprenait le renforcement des murs de pierre d'origine, la reconstruction des structures de plafond, et l'installation de dalles de béton entièrement nouvelles et d'escaliers intérieurs.
Datant de la seconde moitié du XIXe siècle, cette propriété historique a une valeur architecturale immense tout en étant une entreprise de boutique-hôtel hautement rentable dans un marché touristique croate en plein essor. Il s'agit d'une occasion rare et lucrative d'investir dans l'immobilier afin d'acquérir une propriété commerciale haut de gamme dans un emplacement privilégié sur le front de mer avec un modèle d'affaires établi à haut rendement.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Moderne
