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OPATIJA, OPRI- Spacieuse Villa Appartement avec 5 Appartements et Piscine!
Situé dans le calme d'Oprić au-dessus d'Opatija, cette villa spacieuse avec piscine représente une excellente occasion d'acquérir une propriété polyvalente sur la côte très recherchée de Kvarner. Avec environ 300 m2 de surface habitable, un terrain paysagé de 700 m2, cinq appartements entièrement équipés, une piscine privée et six places de stationnement, la propriété est tout aussi bien adaptée qu'une résidence familiale, une maison multigénérationnelle ou un investissement attrayant pour la location touristique.
La villa est située dans un environnement résidentiel calme et agréable, entouré de verdure et offrant un haut degré d'intimité tout en restant commodément proche de la mer Adriatique et des destinations réputées d'Opatija et Lovran. La mer est à environ 1.300 mètres à vol d'oiseau, tandis que la route vers la côte ne prend qu'environ 7 minutes en voiture.
La propriété s'étend sur trois étages et contient cinq appartements indépendants, offrant un aménagement exceptionnellement souple pour l'usage privé et le tourisme. Il y a deux appartements au premier étage, deux au deuxième étage et un appartement au rez-de-chaussée. Chaque appartement a sa propre entrée séparée et est conçu comme un logement autonome.
Chaque appartement dispose d'un couloir d'entrée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un salon avec accès à un balcon et d'une cuisine avec coin repas. Cette configuration offre une intimité aux occupants individuels tout en permettant à la villa entière de fonctionner comme une propriété cohésive.
Le jardin magnifiquement paysagé de 700 m2 crée un environnement extérieur méditerranéen agréable. Au centre se trouve une piscine privée avec un espace de bain de soleil dédié, offrant un cadre idéal pour se détendre, divertir les clients et profiter des étés chauds de Kvarner. La propriété dispose également de six places de parking privées, une caractéristique particulièrement précieuse pour une villa avec plusieurs appartements indépendants.
Grâce à sa configuration en cinq appartements, son espace de vie généreux et ses équipements extérieurs, la propriété offre un potentiel important en tant qu'investissement de location touristique à Opatija. Chaque appartement peut être exploité indépendamment, permettant aux propriétaires d'accueillir plusieurs familles ou groupes tout en conservant un degré élevé d'intimité. Sinon, la villa entière peut être utilisée comme une résidence privée spacieuse ou une combinaison d'utilisation personnelle et de location saisonnière.
Oprić bénéficie de sa position élevée au-dessus de la Riviera d'Opatija, combinant la tranquillité d'un cadre résidentiel vert avec un accès facile à la mer, plages, restaurants et commodités d'Opatija et Lovran. La région est particulièrement attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une propriété près d'Opatija qui offre plus d'espace et d'intimité tout en restant à quelques minutes en voiture de la côte.
La ville voisine de Lovran est l'un des joyaux historiques de la Riviera de Kvarner, avec une tradition séculaire de tourisme et un riche patrimoine culturel. Son nom provient du laurier (Laurus nobilis), qui pousse abondamment dans toute la ville et ses environs. L'architecture historique, la nature méditerranéenne préservée et la célèbre promenade côtière reliant Lovran à Opatija contribuent à l'attrait exceptionnel de la région.
Cette villa de 300 m2 avec cinq appartements, piscine et six places de parking à Oprić près d'Opatija offre une combinaison rare de capacité d'hébergement, d'intimité et de proximité de la mer Adriatique. C'est un excellent choix pour les acheteurs qui recherchent une propriété multi-unités à Opatija, une villa familiale spacieuse sur la côte de Kvarner ou une propriété prête à l'emploi avec un fort potentiel de location de vacances et d'investissement touristique en Croatie.
Réf: RE-U-31628Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Jardin, Urbanisé
