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Nous offrons une propriété résidentielle et commerciale à usage mixte de premier choix à vendre dans l'un des endroits côtiers les plus recherchés de l'Istrie.
Ce bâtiment de 3 étages bien entretenu couvre une superficie utilisable totale et comprend des logements entièrement meublés et des espaces d'affaires bien établis :
Rez-de-chaussée (espace commercial): Doté d'un restaurant avec succès et entièrement équipé fonctionnant depuis plus de 30 ans. Il comprend une entrée avec un espace bar, salle à manger principale, cuisine, salle de pâtisserie, toilettes, terrasse couverte/fermée, terrasse extérieure, un bar séparé supplémentaire de 30m2 et des salles de rangement auxiliaires. La surface commerciale totale s'étend sur 214m2 plus la barre de 30m2.
Premier étage (Appartements): Se compose de deux appartements séparés. L'appartement 1 (25m2) dispose d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains avec accès à la terrasse. L'appartement 2 (98.30m2) comprend une cuisine avec un coin repas, un salon, une salle de bains et une terrasse commune de 11.50m2.
Deuxième étage (Appartement): Un spacieux appartement de 88,29m2 comprenant une cuisine avec un salon ouvert, 2 chambres, une salle de bains et deux grandes terrasses (11,50m2 et 8m2).
Chauffage: Chauffage central au gaz installé dans tout le bâtiment.
Ameublement: Vendu entièrement meublé, y compris les appartements et les lieux d'accueil commerciaux.
Parking: Parking dédié avec 5 places sur le terrain.
Construction & Structure: Construit en 1980, comprenant 3 étages avec un type mixte de propriété résidentielle et commerciale.
Situé dans un quartier exclusif près de Pula, réputé pour ses villas de luxe haut de gamme, ses maisons de vacances et ses hôtels de luxe. La propriété est exceptionnellement proche d'une marina récemment rénovée offrant amarrage et services complets pour les voiliers, bateaux à moteur et grands yachts.
Situé à seulement 100 mètres d'une plage publique bien entretenue, des promenades côtières pittoresques et des forêts luxuriantes de parcs, cet emplacement offre la paix, l'intimité et la tranquillité loin du bruit de la ville. Proche du centre-ville de Pula, de Medulin, de l'île Fratarski et de la célèbre station touristique Verudela, il est une destination idéale toute l'année pour la détente et l'investissement touristique.
Lieu: Istrie, Pula (Plage de proximité et Marina)
Type de propriété: Bâtiment résidentiel-commercial
Total des étages: 3 étages
Année de construction: 1980
Distance jusqu'à la mer: 100 m
Places de stationnement: 5
Principales caractéristiques : Vue sur la mer, meublé, balcons, terrasses, à proximité des commerces, des aires de jeux et de la plage.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Stockage, Chauffage au sol, Urbanisé
