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Situé dans le pittoresque Fažana, un charmant village de pêcheurs sur la côte sud-ouest de la péninsule d'Istrie près de l'ancienne Pula et du parc national des îles Brijuni, cette propriété offre un cadre idéal pour les vacances, les loisirs et le tourisme. Entouré de belles plages, de parcs, d'installations sportives, de restaurants haut de gamme et de promenades panoramiques en bord de mer, cet emplacement offre tout le nécessaire pour un style de vie méditerranéen détendu.
Structure & Unités & #160;: Cette maison multi-appartements s'étend sur un rez-de-chaussée et deux niveaux supérieurs, comprenant un total de quatre appartements indépendants avec des entrées séparées.
Appartement 1 (étage) : Il comprend un salon ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, deux chambres et une salle de bains, avec accès direct à une terrasse verdoyante.
Appartement 2 (premier étage): Comprend un hall d'entrée, un salon avec cuisine intégrée et salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un débarras et un balcon offrant une vue panoramique sur la mer et l'archipel de Brijuni.
Appartement 3 (premier et deuxième étages): Une unité de style duplex comprenant un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bains au premier étage, ainsi qu'une chambre à l'étage avec balcon privé et vue imprenable sur la mer.
Appartement 4 (Bâtiment de la cour): Fonctionne comme un bâtiment auxiliaire entièrement séparé dans la cour avec une surface habitable de 29 m2, avec un salon ouvert, une cuisine et un coin repas, un espace chambre et une salle de bains.
Utilisation flexible: Parce que chaque appartement dispose d'une entrée privée séparée, les unités peuvent fonctionner indépendamment pour la vie multigénérationnelle ou la location touristique.
État et opportunité : Construite en 1982, la propriété nécessite une adaptation, une modernisation et des mises à jour de la menuiserie, offrant au nouveau propriétaire un immense potentiel pour personnaliser ou enregistrer en copropriété et vendre des unités individuelles.
Principale proximité côtière: Situé dans un quartier résidentiel calme entouré de maisons familiales, à seulement 500 mètres de la plage la plus proche.
Lieu: Istrie, Fažana (mer proche et îles Brijuni)
Type de propriété: Multi-appartement Maison de famille / Biens d'investissement
Total des unités: 4 appartements séparés
Année de construction: 1982 (exige une rénovation)
Distance jusqu'à la mer: 500 m
Principales caractéristiques : Vue sur la mer, vue sur l'archipel de Brijuni, entrées d'appartements séparées, situation calme, excellent potentiel d'investissement de location touristique.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Stockage, Urbanisé
