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Cette maison d'appartement à vendre à Povljana sur l'île de Pag offre une excellente opportunité d'investissement à seulement 200 mètres de la mer et à proximité de la plage.
Situé dans un emplacement côtier souhaitable, la propriété comprend sept logements séparés, ce qui la rend particulièrement adapté pour l'hébergement touristique, la location de vacances ou une combinaison d'utilisation privée et de revenus de location.
La maison a été construite en deux étapes, l'une datant des années 1980 et l'autre du début des années 2000. L'extérieur est en très bon état, notamment la façade et le toit, tandis que les intérieurs bénéficieraient de rénovation et de modernisation. Cela crée un potentiel considérable pour améliorer les appartements et augmenter leur attrait de location sans exiger une reconstruction complète de la propriété.
Six des sept appartements se composent de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une terrasse ou d'un balcon, selon leur position dans la maison. Chaque appartement est équipé de la climatisation, tandis que la plupart des logements bénéficient d'une vue sur la mer. La combinaison de plusieurs appartements indépendants, la proximité de la mer et l'infrastructure d'hébergement existante fournit une base solide pour une location de vacances réussie sur l'île de Pag.
La propriété est entourée d'un grand jardin avec parking privé, tandis que l'espace extérieur généreux offre également la possibilité d'ajouter une piscine, sous réserve des approbations nécessaires. La combinaison de son emplacement à seulement 200 mètres de la mer, sept unités résidentielles, vue sur la mer et d'importants espaces extérieurs rend cette maison d'appartement particulièrement attrayante pour les acheteurs cherchant un investissement côtier avec un potentiel de rénovation.
La propriété a un statut de propriété ordonnée et de légalisation. Compte tenu de la relation favorable entre la taille, le prix et l'emplacement, ainsi que de sa proximité avec la plage et du potentiel de modernisation des appartements existants et d'ajout d'une piscine, cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investissement en location touristique, une maison de vacances ou une résidence privée multi-unités côtière sur l'île de Pag.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Jardin, Urbanisé
