Traduire
Deutsch
English
Русский
Fantastique 4**** Hôtel de style boutique à Medulin près de Pula!
Une opportunité immobilière exceptionnelle vous attend dans un emplacement côtier très recherché et exclusif près de Pula. Cet hôtel quatre étoiles haut de gamme s'étend sur près de mille mètres carrés de superficie brute et représente un mélange sans faille d'une entreprise établie prospère, la construction de haut niveau, et un investissement sûr à long terme.
Situé à seulement cinq à six cents mètres d'une magnifique plage et de l'agréable promenade côtière, la propriété offre une vue fantastique sur la mer. Au fil des ans, l'hôtel a généré d'excellents résultats financiers et s'est bâti une excellente réputation parmi les clients internationaux pour son haut niveau de service et les normes d'hébergement premium.
Construite en 2012, la propriété est dotée d'un certificat énergétique de catégorie A, d'un chauffage au sol dans tout le bâtiment et d'une isolation thermique et acoustique supérieure, assurant un confort maximum et des frais généraux réduits toute l'année.
La capacité d'hébergement se compose de dix unités de location élégamment conçues, dont une suite présidentielle luxueuse avec deux chambres, une grande terrasse privée et une vue panoramique sur la mer, ainsi que huit chambres doubles sophistiquées et une chambre simple.
Les équipements comprennent une zone de bien-être dédiée, un centre de fitness professionnel et un restaurant sur place pouvant accueillir jusqu'à soixante-dix personnes, avec une terrasse extérieure spacieuse. L'ensemble de l'établissement est équipé d'équipements et d'appareils haut de gamme du célèbre fabricant Miele, soulignant ainsi les normes élevées de cet équipement d'accueil clé en main.
L'un des principaux atouts de cette propriété est la cuisine commerciale professionnelle, qui a été conçue stratégiquement et équipée pour gérer une capacité beaucoup plus grande que l'hôtel n'exige actuellement. Sa taille, sa disposition et sa fonctionnalité permettent à un nouveau propriétaire d'élargir immédiatement l'entreprise, d'accueillir de grands événements, de s'adapter aux arrangements de groupe ou d'élargir le concept culinaire sans exiger de dépenses en capital supplémentaires. Cette infrastructure offre une marge importante pour la croissance des revenus et maximise le potentiel commercial de l'immobilier.
Les opportunités immobilières commerciales de ce calibre apparaissent rarement sur le marché en Istrie. Il s'agit d'un projet hôtelier complet et opérationnel dans un emplacement privilégié qui garantit une demande stable à long terme et un potentiel d'investissement exceptionnel. Des indicateurs de performance financière détaillés et des arrangements de consultation privée sont disponibles exclusivement sur demande pour les investisseurs sérieux.
Réf: RE-U-48591Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Gymnase, Spa, Chauffage au sol
