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Cette propriété touristique de luxe est située au premier rang par la mer, directement sur la côte Adriatique, dans l'une des zones les plus prestigieuses et les plus recherchées près de Split, dans la zone Strožanac–Podstrana.
La propriété est entourée d'hôtels 4 et 5 étoiles renommés, ce qui confirme l'exclusivité de l'emplacement et assure une forte demande d'hébergement touristique haut de gamme tout au long de l'année.
Avec ses vues dégagées sur la mer et sa proximité immédiate d'une plage entretenue à quelques mètres, cette villa représente une occasion rare d'acheter des biens immobiliers en front de mer en Croatie.
La propriété fonctionne comme un apart-hôtel de luxe entièrement opérationnel avec sept appartements modernes, tous meublés professionnellement, entièrement équipés, et officiellement catégorisé pour la location touristique. Chaque appartement dispose d'un balcon privé avec vue panoramique sur la mer Adriatique, rendant la propriété extrêmement attrayante pour les locataires à court et à long terme. L'emplacement offre une excellente connectivité, car la villa est située à seulement 5 à 7 kilomètres du centre historique de Split et à environ 30 kilomètres de l'aéroport international de Split, assurant un accès facile pour les voyageurs internationaux et le tourisme toute l'année.
Le bâtiment s'étend sur quatre étages, dont un rez-de-chaussée, deux étages supérieurs et un grenier, avec une superficie résidentielle totale de 411,89 mètres carrés. Au sein de la propriété, sept appartements individuels sont répartis sur les étages, offrant une flexibilité pour la gestion de la location, la revente, ou mixte usage personnel et commercial. Une caractéristique particulièrement précieuse de cet immobilier est l'appartement exclusif de trois chambres, trois niveaux avec une surface habitable nette totale de 143,14 mètres carrés. Cette unité premium offre une vue panoramique sur la mer et un haut niveau d'intimité et de confort, composé de trois chambres, deux salles de bains, une cuisine spacieuse avec coin repas, un salon, une galerie, un balcon et une loggia.
Un avantage important en matière d'investissement est que tous les appartements, y compris l'unité de luxe à trois niveaux, sont enregistrés en tant qu'unités de propriété distinctes. Cela augmente considérablement la flexibilité, la sécurité de placement et la valeur à long terme de la propriété, en permettant des ventes individuelles, un refinancement ou une gestion stratégique de portefeuille.
La villa est située sur un terrain privé bien entretenu de 277 mètres carrés, avec dix places de parking privées, un jardin paysager avec vue sur la mer, et un grand jacuzzi extérieur conçu pour la détente et la vie extérieure haut de gamme. Cette zone extérieure améliore encore l'expérience des clients et contribue à augmenter le revenu locatif et les taux d'occupation.
Cette villa en front de mer près de Split représente un investissement immobilier sécurisé, stable et très rentable en Croatie. La propriété est entièrement opérationnelle et prête pour la poursuite immédiate de l'activité touristique sans aucun investissement supplémentaire. Il offre une combinaison exceptionnelle de luxe, de situation côtière de premier plan, de forte performance de location, et de potentiel d'appréciation à long terme, ce qui le rend idéal pour les investisseurs à la recherche de biens touristiques à haut rendement ou de l'immobilier exclusif en front de mer sur la côte Adriatique.
Ref: RE-LB-IRO2790Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
