Projet POLO-resort de la zone la plus pittoresque d'Istrie - MOTOVUN!
Situé sur une colline à environ 227m au-dessus du niveau de la mer, Motovun est la ville la plus attrayante de l'intérieur d'Istrie.
Avec son élégante collection de tours, murs, portes et places, le village de Motovun en Istrie est un exemple frappant de l'architecture coloniale vénitienne. Visite à Motovun est un voyage dans le passé quand la ville faisait partie de l'empire vénitien. Rappels des anciens dirigeants vénitiens sont partout: les lions de pierre du 14ème siècle (symbole de Venise) se dressent l'entrée sur les portes de la ville et les armoiries ornent les bâtiments. L'architecte Andrea Palladio a conçu l'église de St. Stephen à la fin de la Renaissance. Francesco Bonazzo a contribué les statues de marbre de St. Stephen et St. Laurence, et un vénitien inconnu du XVIIe siècle a produit la peinture de la Dernière Cène derrière l'autel de l'église.
POLO Le complexe de villégiature Motovun est situé dans l'une des plus belles et les mieux préservées localités médiévales d'Istrie. Le complexe de polo est situé en partie sur la partie inférieure de la ville de Motovun ainsi que sur le côté est.
La superficie totale des terrains proposés est de 200 000 m2.
Il y a un projet de concept général de la station.
Le prix comprend le terrain et le projet de concept général.
La station se compose de plusieurs composantes:
- Hôtel cinq étoiles avec restaurant gastronomique et bar
- spa ultramoderne
- établissement de polo club avec écuries et sept champs de polo professionnels
Le nouveau 5***** STAR HOTEL sera composé de vieux bâtiments en pierre et de nouveaux bâtiments existants. Il sera situé à l'entrée de la ville du XVème siècle de Motovun. Le nouveau bâtiment de l'hôtel s'élève dans des murs existants préservés afin de préserver intact la rue principale de la ville. Le complexe hôtelier affectera cinq maisons existantes (notées 1 à 5) ainsi que deux lots vides (notés A et B). Le bâtiment de l'hôtel est divisé en deux composés par la route principale. Les deux côtés sont clivés par un tunnel. Le processus de nouvelle architecture et de restauration des structures existantes est une déclaration forte vers la préservation de cette ville patrimoniale médiévale.
L'hôtel propose un salon art-de-vivre, une réception discrète, un bar POLO, un restaurant gastronomique pour 80 dîners avec une fantastique terrasse extérieure de 450 m2 donnant sur la vallée de Mirna.
L'hôtel offrira un total de 70 chambres de différentes catégories: 9 chambres stanrad, 18 chambres standard avec terrasse, 6 suites junior, 3 suites junior avec terrasse, 22 suites, 7 duplex, 7 piscine VIP-studios, 2 autres studios avec terrasse.
Entourant les champs de polo, parmi les vues époustouflantes de la ville, vingt phares se mêlent au paysage luxuriant.
Le POLO COMPLEX s'étend aux pieds de la vallée de Mirna. Sept champs de polo sont aménagés par l'ingénieur de renommée internationale Batro. Les sept champs sont soutenus par plusieurs pavillions de standing pour accueillir 200 chevaux.
Le bâtiment principal du club de polo est le cadre parfait pour le terrain de polo 1. Au nord du club de polo, une clinique de polo et un terrain de poney cadrent la route d'arrivée. Cette route est entourée de jardins luxuriants de lavande.
L'architecture du bâtiment du club s'intègre dans le paysage environnant au moyen de pierres locales et d'approvisionnement en métal. L'immeuble abrite une salle de réception, un bar sportif, un restaurant décontracté et des toilettes ainsi que des vestiaires pour les joueurs de polo. La forme du bâtiment et ses différents niveaux fournissent une atmosphère amphithéâtre donnant sur le terrain de polo numéro un.
Le club de polo aura une ambiance décontractée. La finition prédominante sera de larges planchers de bois de planche, plâtres vénitiens et tapisseries et tapis de surface. La lumière du soleil et la vue panoramique complétée par le profil de Motovun dans les collines lointaines seront les caractéristiques principales des chambres intérieures. Des portes de garage en verre surdimensionnées s'ouvriront aux champs de polo et au paysage environnant, offrant une vue dégagée sur les dépôts POLO.
Au hall d'entrée, une série de blocs de bois présentent une installation d'art avec équipement de polo. La terrasse extérieure adjacente au hall dispose d'un foyer avec un salon.
Le bâtiment du polo club est en forme d'amphithéâtre vers le polo fiels. Le côté arrière du bâtiment s'étend jusqu'à la pelouse au moyen de blanchisseurs balayés et d'escaliers. Le bar et les restaurants de premier rang s'étendent à l'extérieur au moyen de terrasses et de terrasses en bois. Le toit surdimensionné offre abri et ombre aux spectateurs assis. Ce bâtiment a été conçu pour s'étendre vers ses côtés au moyen de structures temporaires lorsque de grands championnats de polo l'exigent. Tous les locaux de services et vestiaires sont situés au niveau inférieur, ce qui permet une connexion directe aux champs et aux points de vente FB
La troisième partie du complexe est un SPA BUILDING est situé au sud du club de polo.
L'architecture emblematique du bâtiment SPA de 1860 m2 est plongée dans les jardins environnants. C'est une célébration à l'eau thermale locale qui émerge à une température de 80 degrés Celsius. Son architecture engloutie s'intègre délibérément dans la forêt environnante afin d'offrir intimité et détente à ses hôtes. Le bâtiment, conçu et matérialisé comme un solide morceau de pierre sculptée locale, se tient à moitié coulé comme une ancienne ruine.
L'intérieur de ce spa ultramoderne abrite des vestiaires séparés et des zones humides pour les hommes et les femmes. Son niveau inférieur tourne autour d'une piscine thermale communautaire. Entouré de cette piscine, trois salles de détente séparées offrent des espaces de contemplation et de repos. Les traitements Vinothérapie mènent cette installation de loisirs en profitant de la culture viticole étendue de Motovun. Tous les produits de traitement sont faits d'extrait de raisin et d'eaux thermales. Les salles de vapeur et de sauna, le jacuzzi et les bains d'ozone, les douches revigorantes et 10 salles de traitement avec une grande variété de massages et de traitements de vin complètent l'expérience. Chaque salle de soins a son propre jardin privé pour les massages en plein air. Tout cela rappelle beaucoup les thermes romains.
L'architecture minimale et austère du spa encadre son atout le plus important : l'eau thermale et, en même temps, les champs viticoles environnants de la vallée de Mirna. Pierres sculptées et planches en bois de chêne définissent l'intérieur du bâtiment afin de fournir la sérénité à ses invités. La vapeur et la lumière sont ses composants essentiels de l'atmosphère.
Il y aura aussi une composante villas du projet.
Les villas de style grange sont flanquées des deux côtés par des vignobles avec des raisins locaux créant une verrière parfaite et un sentiment d'arrivée. Toutes les villas font face aux champs de polo par des porches profonds, des terrasses et des portes vitrées pivotantes.
Le niveau inférieur de chaque villa abrite un grand salon et une salle à manger avec une cheminée. Au centre de ce niveau, une bibliothèque surdimensionnée de vin jette les bases des espaces publics. La cuisine design est ouverte aux espaces de réception. Ce niveau comprend une chambre d'invité ou de bonne.
Le niveau supérieur possède trois chambres (une en suite) avec terrasses indépendantes et salle de bains.
Ces intérieurs de villas sont sobres et minimalistes, contrairement à son extérieur en pierre brute. Les différents espaces ramènent l'esthétique méditerranéenne étaient la simplicité et l'austérité sont essentielles. Les matériaux prédominants sont le béton, la pierre et le verre. Les intérieurs sont conçus en ayant à l'esprit un style de vie sportif; pas de finitions délicates et de détails simplifiés. Le salon dispose d'une bibliothèque de vin comme son objet le plus précieux. Le vin est situé entre les livres et vice-versa. L'espace le plus important est la galeria étendue avec vue imprenable sur les champs de polo et la vallée de Mirna.
C'est un projet unique d'esprit véritable d'Istrie.
Réf: RE-AB-POLO
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
