Hôtel 1 205 m² à Opatija, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Superficie totale1 205 m²
Description
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Fantastique propriété touristique en face de la plage de sable sur la riviera d'Opatija à seulement 90 mètres de la mer !
La superficie totale du bâtiment est de 1205 m². avec une terrasse de 325 m²
Le terrain est de 880 m²
Selon les plans urbanistiques locaux, cette plage urbaine extrêmement visitée devrait devenir la nouvelle super marina de l'Adriatique capable de recevoir des méga -des yachts, qui augmenteront la valeur de la propriété.
Cette résidence de luxe au design tendance comprend 6 appartements de 84 à 153 m2 et plusieurs espaces communs, qui comprennent une piscine intérieure accompagnée d'installations de bien-être comme un bar et des saunas.
Chaque appartement dispose d'une grande terrasse, d'une cabine intérieure pour la piscine et d'une place de parking sur le terrain devant l'entrée principale de l'immeuble.
Les appartements sont équipés d'une cuisine ultramoderne supérieure, de transats, d'un coin repas tables avec chaises, système audio-TV et WiFi, douches et toilettes. Les appartements disposent également du chauffage au sol. De magnifiques terrasses donnent sur la mer et l'île de Cres.
Chaque appartement dispose de sa propre cabine de rangement et de ses vêtements. Cette piscine détente, avec ses grandes terrasses reliées à la mer, offre un accès direct à la plage devant la maison. Les utilisateurs n'ont jamais besoin de se mouiller jusqu'à leur appartement.
Tous les espaces sont entièrement équipés et classés 4 et 5 étoiles. Le bâtiment a été récemment rénové en 2018.
Depuis août 2018, les appartements sont utilisés pour la location touristique. La résidence et ses activités sont actuellement gérées par une équipe de salariés à travers sa propre entreprise basée à Opatija. La réservation et l'accueil des hôtes, les conseils, l'organisation des excursions, l'entretien et le nettoyage des lieux ainsi que toutes autres prestations touristiques sont assurés. Les résultats montrent une excellente occupation de 150 à 200 jours par an
La propriété est à vendre avec un ensemble complet de meubles et d'équipements.
Détails juridiques : la propriété appartient à l'entreprise. Vous pouvez acheter une entreprise qui possède un bien immobilier (seule cette propriété est détenue et correctement exploitée) et le prix de départ est de 4 millions. Euros - si vous achetez une propriété / maison avec terrain et tous les équipements au même prix + 25% TVA, alors le prix est de 5 millions d'euros.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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