Hôtel 1 205 m² à Grad Opatija, Croatie

Grad Opatija, Croatie

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ID: 2152279

Dernière actualisation: 02/06/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Ville

Grad Opatija

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Superficie totale

1 205 m²

Description

Fantastique propriété touristique en face de la plage de sable sur Opatija riviera à seulement 90 mètres de la mer!
La superficie totale du bâtiment est de 1205 m2 avec une terrasse de 325 m2.
Terrain de 880 m2.
Selon les plans urbanistiques locaux, cette plage de ville extrêmement visitée devrait devenir la nouvelle super marina Adriatique capable de recevoir des méga-yachts, ce qui augmentera la valeur de la propriété.
Cette résidence de luxe au design agréable contient 6 appartements de 84-153 m2 et plusieurs espaces communs, qui comprennent une piscine intérieure avec des installations de bien-être comme le bar et les saunas.
Chaque appartement dispose d'une grande terrasse, d'une cabine intérieure pour la piscine et d'une place de parking sur le terrain devant l'entrée principale du bâtiment.
Les appartements sont équipés d'une cuisine ultramoderne supérieure, chaises longues, tables avec chaises, système audio-TV et WiFi, douches et toilettes. Les appartements disposent également du chauffage au sol. De magnifiques terrasses donnent sur la mer et l'île de Cres.
Chaque appartement possède sa propre cabine de rangement et ses vêtements. Cette piscine de détente, avec ses grandes terrasses reliées à la mer, offre un accès direct à la plage en face de la maison. Les utilisateurs n'ont jamais à aller "humide" à leurs appartements.
Tous les espaces sont entièrement équipés et classés avec 4 et 5 étoiles. Le bâtiment a été rénové en 2018.
Depuis août 2018, les appartements sont utilisés pour la location de touristes. La résidence et ses activités sont actuellement gérées par une équipe d'employés à travers sa propre société basée à Opatija. Réservation et réception des clients, conseils, organisation des excursions, entretien et nettoyage des locaux ainsi que tous les autres services touristiques sont fournis. Les résultats montrent une excellente occupation de 150 à 200 jours par an
La propriété est à vendre avec un ensemble complet de meubles et d'équipements.

Informations légales: la propriété appartient à la société. Vous pouvez acheter une entreprise qui possède des biens immobiliers (seulement cette propriété est détenue et bien exploitée) et il ya un prix de départ de 4 mil. Euros - si vous achetez une propriété / maison avec terrain et tout l'équipement au même prix + 25% TVA, alors le prix est 5 mln euro.

Réf: RE-U-11784

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.