Hôtel 1 205 m² à Opatija, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m² -
Superficie totale1 205 m²
Description
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Fantastique propriété touristique en face de la plage de sable sur la Riviera d'Opatija à seulement 90 mètres de la mer !
La superficie totale du bâtiment est de 1205 m² avec une terrasse de 325 m².
Le terrain est de 880 m².
Selon les plans d'urbanisme locaux, cette plage urbaine extrêmement visitée devrait devenir la nouvelle super marina adriatique capable d'accueillir des méga-yachts, ce qui augmentera la valeur de la propriété.
Cette résidence de luxe au design tendance contient 6 appartements de 84 à 153 m² et plusieurs espaces communs, dont une piscine intérieure avec des installations de bien-être comme un bar et des saunas.
Chaque appartement dispose d'une grande terrasse, d'une cabine intérieure pour la piscine et d'une place de parking sur le terrain devant l'entrée principale du bâtiment.
Les appartements sont équipés d'une cuisine ultramoderne supérieure, de chaises longues, de tables à manger avec chaises, d'un système audio-TV et du WiFi, de douches et de toilettes. Les appartements disposent également du chauffage au sol. De magnifiques terrasses donnent sur la mer et l'île de Cres.
Chaque appartement dispose de sa propre cabine de rangement et de ses vêtements. Cette piscine de relaxation, avec ses grandes terrasses reliées à la mer, offre un accès direct à la plage en face de la maison. Les utilisateurs n'ont jamais à se mouiller dans leurs appartements.
Tous les espaces sont entièrement équipés et classés en 4 et 5 étoiles. Le bâtiment a été récemment rénové en 2018.
Depuis août 2018, les appartements sont utilisés pour la location touristique. La résidence et ses activités sont actuellement gérées par une équipe de salariés via sa propre société basée à Opatija. La réservation et l'accueil des clients, le conseil, l'organisation d'excursions, l'entretien et le nettoyage des locaux ainsi que tous les autres services touristiques sont assurés. Les résultats montrent un excellent taux d'occupation de 150 à 200 jours par an.
La propriété est à vendre avec un ensemble complet de mobilier et d'équipements.
Informations légales : la propriété appartient à la société. Vous pouvez acheter une entreprise qui possède un bien immobilier (seulement ce bien est possédé et correctement exploité) et le prix de départ est de 4 millions d'euros - si vous achetez une propriété / maison avec terrain et tout l'équipement au même prix + 25% de TVA, alors le prix est de 5 millions d'euros.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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