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A vendre est une belle maison de deux étages d'une superficie totale de 415 m2, située au premier rang de la mer sur un terrain de 1064 m2 à Stara Novalja, île de Pag.
La propriété offre un accès direct à la mer et une vue panoramique, ce qui en fait un investissement exceptionnel ou une résidence privée.
La maison se compose de trois (ou potentiellement quatre) appartements.
L'appartement au rez-de-chaussée mesure 150 m2 et comprend un couloir d'entrée, un salon, une cuisine et un coin repas, trois chambres, deux salles de bains et une terrasse.
Le premier appartement à l'étage supérieur est de 90 m2 et dispose d'un couloir d'entrée, salon, cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle de bains et une grande terrasse.
Le deuxième appartement à l'étage supérieur est également de 90 m2, comprenant un couloir d'entrée, un salon, une cuisine et un coin repas, deux chambres, une salle de bains et un balcon.
Il comprend également une buanderie, une grande cave, une terrasse, un jardin et un parking couvert avec quatre espaces.
Sur le terrain, il y a aussi un bâtiment auxiliaire transformé en un studio de luxe, composé d'un salon avec cuisine et salle de bains.
De grands murs en verre assurent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et offrent une vue dégagée sur la mer.
La propriété est située dans un endroit calme, à seulement 5 mètres de la mer, ce qui le rend idéal pour des locations de vacances, un usage privé, ou des fins d'investissement. La maison est orientée sud-ouest et dispose du chauffage central avec une chaudière ainsi que de la climatisation. Le certificat énergétique est A+.
Cette propriété balnéaire de première ligne à Stara Novalja allie vie moderne, accès direct à la mer, et un excellent potentiel de location ou d'investissement sur la côte croate.
Petite jetée est en face de la propriété.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
