Nous sommes heureux de vous présenter une opportunité immobilière exclusive dans une baie protégée et paisible, à quelques pas de la mer Adriatique cristalline et d'une plage de galets vierge. Cette propriété côtière unique offre un mélange parfait d'intimité, de luxe et de potentiel d'investissement sur la péninsule de Pag!
Propriété d'investissement idéale pour la rénovation et la mise à niveau!
Il peut devenir une fantastique boutique touristique!
La propriété individuelle dispose d'une surface habitable totale de 420 mètres carrés, soigneusement répartie sur deux étages.
L'intérieur comprend 11 logements – trois appartements spacieux et huit studios modernes – entièrement équipés et meublés avec goût. En plus des espaces de vie, la villa dispose d'un espace de réception, d'une salle technique avec chaudière et d'un système solaire de chauffage à l'eau, assurant une efficacité énergétique et un confort moderne.
La cour paysagée s'étend sur environ 300 mètres carrés et offre un accès direct à la plage, améliorant l'attrait de la propriété pour les locations de vacances ou de plaisir privé.
Entièrement rénové en 2015 avec des matériaux haut de gamme et des systèmes contemporains, cette propriété ne nécessite aucun investissement supplémentaire et est prêt pour une utilisation immédiate.
Cette villa en bord de mer est vendue entièrement meublée et est idéale pour une continuité sans faille d'une activité touristique rentable. Alternativement, il peut facilement être transformé en une résidence privée haut de gamme. Grâce à sa construction durable, son équipement de qualité et son excellente isolation, la propriété est également idéale pour vivre toute l'année.
La villa est située dans un quartier calme, sûr et très désirable, un environnement idéal pour la détente, la vie familiale ou l'hospitalité en boutique. La région environnante est connue pour sa beauté naturelle, son atmosphère détendue et sa communauté accueillante.
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs avec une vision – qu'il s'agisse d'un boutique hôtel de luxe, d'une station de vacances en famille ou d'une retraite privée exclusive. La combinaison d'un emplacement privilégié par la mer, d'une qualité de construction supérieure et d'un modèle commercial éprouvé en font un investissement immobilier sûr et gratifiant en Croatie.
Réf: RE-LB-2646-U-40217
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
