Hôtel 320 m² à Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$924,332

$2,889/m²

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ID: 2153045

Dernière actualisation: 23/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$2,889/m²
Superficie totale

320 m²

Description

Apart-house de 5 logements avec vue sur la mer à Fažana, Brijuni vues s'ouvrent depuis les terrasses!
La propriété est à seulement 600 mètres des plages merveilleuses!
La superficie totale est de 320 m2. Terrain est 610 q.m.
Le bâtiment appartient à 2003.

Le concept même de la propriété se manifeste par 5 logements, et s'étend sur 3 étages. Au rez-de-chaussée il y a 2 appartements avec des entrées séparées de 50 m2, chacun ayant deux chambres et accès à sa propre terrasse. Au premier étage il y a un grand appartement de propriétaire avec vue sur la mer depuis le salon avec une surface brute de 120 m2 avec 3 chambres. Dans le haut grenier il y a 2 appartements avec une vue panoramique sur la mer, dont l'un est une 1 chambre + salle de bains, et l'autre est une 2 chambre + salle de bains, dont chacun a une terrasse aérée et belle. Le fait que les appartements ont été autrefois décernés comme des appartements avec les plus belles terrasses dans la région de Fažana parle de volumes sur la vue sur la mer elle-même. Cette propriété est équipée de chauffage central au mazout, climatiseurs, panneaux solaires pour l'eau chaude, et plâtre thermique a été installé dans le cadre de la façade. A côté de cette propriété touristique il y a aussi un garage, ainsi qu'un projet supplémentaire avec la construction commencée pour un garage et une cheminée couverte. Cette grande installation est située sur un terrain de 610 m2. Les appartements sont en location touristique depuis des années, et en raison de leur emplacement, qualité, préservation et vue, ils obtiennent d'excellents résultats touristiques. Le futur propriétaire peut poursuivre l'entreprise bien établie de location, ainsi que la possibilité de partager dans plusieurs logements. Documentation complète dans l'ordre.

Réf: RE-U-21015

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.