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Remise ! Vente chaude !
L'ancien prix était 1,3 mio d'euro, le nouveau prix est 850 000 eur!
Niché dans le coeur historique de Stari Grad sur l'île de Hvar, cette belle maison de ville traditionnelle en pierre vous place à quelques pas de restaurants animés, de tavernes dalmates authentiques, de bars locaux et de boutiques. Situé à seulement quelques mètres de la mer, la propriété offre un emplacement inégalé pour tous ceux qui cherchent à vivre pleinement la vie dans le centre-ville. La maison est présentée en excellent état, ayant été méticuleusement rénovée en 2018 avec des céramiques haut de gamme et un mobilier haut de gamme.
La propriété s'étend sur une surface habitable totale de 150 mètres carrés répartis sur quatre étages, actuellement configurés en quatre appartements séparés. Le rez-de-chaussée comprend un salon confortable, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains compacte avec douche.
À l'étage, le premier étage est actuellement aménagé comme un appartement indépendant doté d'une chambre principale avec salle de bains privative, à côté d'un salon séparé et d'une cuisine. Cependant, ce niveau peut facilement être converti en une grande chambre avec une salle de bains privative, car toutes les installations nécessaires et la plomberie sont déjà cachées dans les murs derrière l'installation de la cuisine. La même disposition polyvalente et le même potentiel de conversion s'appliquent au deuxième étage. Le troisième étage s'ouvre sur un spectaculaire espace ouvert avec une grande salle de bains et des escaliers qui mènent directement au toit.
Chaque salle de bain dans la maison de ville est équipée d'un chauffage au sol confortable, tandis que les climatiseurs modernes assurent une température agréable dans chaque appartement toute l'année. La terrasse sur le toit sert de caractéristique de la propriété, offrant une vue panoramique enchanteresse sur la mer Adriatique et les toits historiques environnants, ce qui en fait la retraite privée parfaite pour la détente.
Actuellement une location touristique très réussie, cette propriété polyvalente offre une flexibilité immense pour les futurs propriétaires. Il peut continuer d'être géré comme quatre unités de location séparées ou facilement transformé en une grande maison familiale spacieuse. En raison de sa position privilégiée dans le centre historique de la vieille ville, la propriété n'a pas d'accès direct en voiture, une caractéristique qui améliore considérablement son charme méditerranéen authentique et son atmosphère paisible.
L'île de Hvar, située à deux heures de route de Split, est reconnue mondialement comme l'île la plus exclusive de Dalmatie, attirant des voyageurs de tous les coins du monde. Cette propriété représente une opportunité idéale d'investissement immobilier pour posséder un coin de paradis dans l'une des destinations côtières les plus recherchées de Croatie.
La mer et la plage sont à quelques mètres de la propriété.
L'établissement propose des appartements pour 120-220 eur par nuit selon la saison.
C'est juillet-septembre 220 eur par nuit, en juin - 190 eur par nuit, en Mat, octobre- 150 eur par nuit, en avril - 120 eur par nuit.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Terrasse sur le toit, Chauffage au sol, Moderne
