Hôtel 673 m² à Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$905,916

$1,346/m²

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ID: 2153746

Dernière actualisation: 03/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula
Adresse

A9

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$1,346/m²
Superficie totale

673 m²

Description

Spacieux appartement de 673 m2 avec vue sur la mer à seulement 200 mètres de la mer à Nova Veruda, qui est devenu l'une des zones les plus prestigieuses de Pula!
La maison contient un jardin de 306 m2, qui a une route menant de la route principale derrière la maison, où il ya un garage pour une voiture et 5 autres places de stationnement.
La superficie totale brute de construction est de 673 m2 et est répartie sur 3 étages, un grand rez de chaussée, 1er étage et 2ème étage.
Le rez-de-chaussée est actuellement en fonction d'un foyer pour les personnes âgées et il est également utilisé pour être au service d'un établissement de restauration, il est donc idéal pour poursuivre le travail ou le transformer en une auberge.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine d'environ. 30 m2, 4 chambres dont une avec cheminée, un immense entrepôt qui servait d'auberge, une salle à manger, une terrasse couverte extérieure et 2 salles de bains avec WC. Les 1er et 2ème étages ont la même taille, mais plus petit que le rez-de-chaussée. Au 1er étage il y a 5 chambres et une grande terrasse de 35 m2, qui a également une petite partie séparée pour le jardin. Au deuxième étage se trouve un appartement de trois pièces avec un grand salon, cuisine avec salle à manger, salle de bains et toilettes séparées, débarras et une grande terrasse avec vue sur le port où les voiliers, bateaux et yachts sont amarrés.

Le chauffage central est installé dans toute la maison, le rez-de-chaussée et le 1er étage disposent d'une unité centrale séparée alimentée au mazout, tandis que le 2e étage dispose du même système de chauffage central séparé, mais avec du gaz.
Chaque étage dispose d'un compteur d'électricité séparé, tandis que l'eau et le gaz sont mesurés séparément pour le rez-de-chaussée et pour les 1er et 2e étages.
Au 2ème étage, une menuiserie en PVC a été installée, pas quelques fenêtres, tandis que le reste de la maison a une menuiserie en bois.
La maison est un échantillon parfait de la maison Istrie multi-appartements qui tente de combiner la location, la restauration et d'autres fonctions.

Réf: RE-U-15126

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.