Hôtel 250 m² à Grad Dubrovnik, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Superficie totale250 m²
Description
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Maison d'hôtes avec piscine et vue sur la mer à Dubrovnik, à 300 mètres de la mer seulement.
Un immeuble entièrement meublé bénéficiant d'un emplacement extraordinaire à seulement 300 mètres de la mer dans la charmante ville de Dubrovnik.
Cette résidence de 250 mètres carrés est répartie sur un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier en cascade surélevé.
Au rez-de-chaussée se trouvent trois studios. Le premier étage comprend un appartement d'une superficie nette de 75 mètres carrés, équipé de chauffage au sol. Cet appartement comprend une cuisine, une salle à manger, un salon avec une terrasse couverte, deux chambres, un dégagement, une salle de bains et des toilettes.
Les combles élevés sont divisés en deux appartements de 40 m² chacun, comprenant composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain.
La maison est complétée par une cuisine d'été couverte et vitrée, donnant accès à un jardin méticuleusement entretenu et à une vaste terrasse abritant une piscine qui offre une vue panoramique sur la mer et le port de Gruž. Avec deux entrées, la propriété a le potentiel d'être transformée en deux unités résidentielles distinctes.
Bien que le stationnement ne soit pas disponible sur place, il est possible d'acquérir un garage séparément.
Cette splendide résidence offre non seulement un cadre de vie tranquille dans l'une des plus belles villes d'Europe, mais représente également un investissement sûr dans une entreprise touristique déjà établie.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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