Hôtel 900 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Superficie totale900 m²
Description
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Un immeuble rarement spacieux à Medulin, à 700 mètres de la mer, est à vendre offrant un grand potentiel de revenus grâce à la location touristique !
La propriété offre une surface habitable spectaculaire de 850 m2 répartis entre le grand appartement du propriétaire, 6 appartements et des locaux supplémentaires comme un sous-sol.
Disposition :
Au rez-de-chaussée. A l'étage, se trouvent un appartement du propriétaire de 120 m2 avec 3 chambres et un séjour, plus une unité d'habitation supplémentaire ou appartement de 75 m2 avec 2 chambres et un séjour. L'accès au premier étage de la maison se fait en partie par un escalier extérieur et en partie par un escalier intérieur. Par l'escalier extérieur, on accède à une unité indépendante, essentiellement un appartement de 80 m2 avec 2 chambres et un séjour. Par l'escalier intérieur au premier étage, il y a deux autres unités résidentielles : deux appartements avec 1 chambre et un salon chacun. Dans les combles élevés, il y a deux autres unités résidentielles : des appartements avec 1 chambre et un salon, avec des superficies de 75 m2 et 65 m2.
Ce grand immeuble a été construit en 2008, avec un façade à isolation thermique épaisse et toiture en excellent état, raccordée au tout à l'égout. La propriété a été continuellement investie au fil des années et la maison est en très bon état et bien entretenue. La maison est située sur un terrain de 869 m2, avec un espace pour 7 voitures sur la propriété, une piscine 8x4 avec préparation pour une piscine chauffée, un sauna finlandais et un jacuzzi.
Compte tenu de la taille spécifique de la propriété, elle est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans le tourisme dans des endroits populaires et recherchés tels que Medulin, ainsi que la possibilité de vivre et de louer simultanément, et même le potentiel de transformation en mini-hôtel.
Ref:RE-U-28023Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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