Hôtel 900 m² à Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

€2,50M

€2,778/m²

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Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula
Adresse

5133

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

€2,778/m²
Superficie totale

900 m²

Description

Un immeuble d'appartements rarement spacieux à Medulin à 700 mètres de la mer est à vendre offrant un grand potentiel de revenus grâce à la location touristique !
La propriété offre une surface habitable spectaculaire de 850 m2 répartie entre le grand appartement du propriétaire, 6 appartements et des locaux supplémentaires tels qu'un sous-sol.

Disposition :

Au rez-de-chaussée, il y a un appartement du propriétaire de 120 m2 avec 3 chambres et un salon, plus une unité résidentielle supplémentaire ou un appartement de 75 m2 avec 2 chambres et un salon. L'accès au premier étage de la maison se fait en partie par un escalier extérieur et en partie par un escalier intérieur. Par l'escalier extérieur, nous atteignons une unité indépendante, essentiellement un appartement de 80 m2 avec 2 chambres et un salon. Par l'escalier intérieur au premier étage, il y a deux autres unités résidentielles : deux appartements avec 1 chambre et un salon chacun. FrançaisAu dernier étage, il y a deux autres unités résidentielles : des appartements avec 1 chambre et un salon, d'une superficie de 75 m2 et 65 m2.

Ce grand immeuble d'appartements a été construit en 2008, avec une façade à isolation thermique de 5 cm d'épaisseur et un toit en excellent état, relié au réseau d'égouts. La propriété a fait l'objet d'investissements continus au fil des ans, et la maison est en très bon état et bien entretenue. La maison est située sur un terrain de 869 m2, avec un espace pour 7 voitures sur la propriété, une piscine 8x4 avec préparation pour une piscine chauffée, un sauna finlandais et un jacuzzi.

Compte tenu de la taille spécifique de la propriété, elle est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans le tourisme dans des endroits populaires et recherchés comme Medulin, ainsi que la possibilité de vivre et de louer simultanément, et même la possibilité de conversion en mini-hôtel.

Ref:RE-U-28023

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Mis à jour à: 08/02/2025