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Cette maison individuelle exceptionnelle en pierre à vendre à Sumartin sur l'île de Brac offre une occasion rare d'investissement immobilier dans l'un des Croaties les plus recherchés pour les emplacements côtiers. Bénéficiant d'une généreuse surface habitable totale de 340,85 mètres carrés, cette propriété méditerranéenne haut de gamme est située en plein cœur du village à quelques pas de la mer Adriatique cristalline et du front de mer local vibrant. La maison est située sur un terrain privé de 494 mètres carrés et dispose d'un aménagement polyvalent à plusieurs niveaux conçu pour accueillir une vie familiale de luxe ou une entreprise de location de tourisme à haut rendement.
Construit entièrement à partir d'authentiques Brac pierre, la villa met en valeur une esthétique rustique intemporelle complétée par des meubles faits sur mesure et des accents antiques dans tout l'intérieur. Le plan d'étage expansif comprend plusieurs chambres et un superbe appartement au dernier étage qui sert de sanctuaire privé avec vue sur le haut. La plupart des espaces de vie offrent une vue imprenable sur la mer ou donnent sur l'oasis extérieure isolée qui dispose d'une piscine privée, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin méticuleusement paysagé rempli de plantes méditerranéennes parfumées.
Le rez-de-chaussée de cette propriété de l'île de Brac abrite actuellement un restaurant entièrement équipé, fournissant une composante commerciale immédiate pour les acheteurs à la recherche d'une opportunité d'affaires dans le secteur de l'hospitalité croate. Le confort moderne est garanti car la maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020, garantissant des finitions de haute qualité et des infrastructures mises à jour. Les résidents et les clients bénéficient d'un confort inégalé avec des équipements essentiels tels que les magasins locaux, la poste, les restaurants traditionnels, et le port de ferry à courte distance de marche.
Située à seulement une minute de la plage la plus proche, cette maison en pierre unique de Brac allie charme traditionnel dalmate avec luxe moderne. Son emplacement stratégique offre un accès facile au continent, avec la ville de Split située à environ 43 kilomètres et la célèbre Riviera de Makarska à seulement 12 kilomètres en bateau à travers le canal. Que vous cherchiez une résidence méditerranéenne permanente ou une location de vacances rentable avec piscine, cette villa Sumartin représente une acquisition distinctive et de haute valeur dans le marché immobilier Adriatique actuel.
Réf: RE-LB-P-397Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Jardin, Détaché, Maison en pierre, Moderne
