Description de l'objet:
Nous vous offrons un terrain de construction avec une vue dégagée sur la mer à Kosharitsa, Bulgarie. Ce terrain de 2300 m2 est réglementé et a un coefficient de permis de construire pour la construction de 33 appartements (chacun 50 m2) ou 6 maisons (chacun 115 m2) ou 2 grandes villas avec jardins et 2 piscines et parking, ou un hôtel. Le terrain est situé dans une nature paisible, donnant sur Sunny Beach et Nessebar, offrant une vue fantastique et dégagée sur la mer en raison de son orientation et la forêt derrière elle. L'électricité et l'eau sont à proximité, car il y a un développement existant avec un bon accès routier. Le terrain est proche des développements de Rio Apartments et Nessebar View Villas. Kosharitsa est situé au pied des montagnes des Balkans et est à seulement quelques minutes de Sunny Beach et Nessebar. Kosharitsa est l'endroit idéal pour le tourisme rural et la chasse, tout en étant à quelques minutes de la plage.
2300 m2, réglementé
Vue panoramique sur la baie
Permis de construire existant, 1,20 coefficient de construction x 2,300 = 2,760 m2
Excellente opportunité d'investissement
Accessoires et accessoires:
Ce terrain de 2300 m2 est réglementé et a un coefficient de permis de construire pour la construction de 33 appartements (chacun 50 m2) ou 6 maisons (chacun 115 m2) ou 2 grandes villas avec jardins et 2 piscines et parking, ou un hôtel. Le terrain est situé dans une nature paisible, donnant sur Sunny Beach et Nessebar, offrant une vue fantastique et dégagée sur la mer en raison de son orientation et la forêt derrière elle. L'électricité et l'eau sont à proximité, car il y a un développement existant avec un bon accès routier. Le terrain est proche des développements de Rio Apartments et Nessebar View Villas. Kosharitsa est situé au pied des montagnes des Balkans et est à seulement quelques minutes de Sunny Beach et Nessebar. Kosharitsa est l'endroit idéal pour le tourisme rural et la chasse, tout en étant à quelques minutes de la plage. La population de la ville est d'environ 1 030, ce qui peut souvent doubler en été. Dans le village, il y a plusieurs épiceries, une pharmacie, un médecin, un dentiste, deux centres de santé, un centre de fitness et un stade de sport. Il y a également l'avantage que cette parcelle puisse être construite sur/développée toute l'année, car il n'y a pas de restrictions de construction comme celles de Sunny Beach de mai à octobre. Permis : 1,20 coefficient de construction x 2,300 = 2 760 m2 de surface constructible avec 80% de la parcelle.
2300 m2, réglementé
Vue panoramique sur la baie
Permis de construire existant, 1,20 coefficient de construction x 2,300 = 2,760 m2
Excellente opportunité d'investissement
Lieu:
Kosharitsa est un petit village charmant sur la côte bulgare de la mer Noire, situé à environ 6 kilomètres à l'ouest de Sunny Beach et à 10 kilomètres au nord de Nessebar. Il est situé dans une zone vallonnée au pied des montagnes des Balkans, lui fournissant un cadre pittoresque et une atmosphère rurale plus calme par rapport aux stations animées à proximité.
Lieu géographique :
Lieu: Kosharitsa, Bulgarie
Coordonnées: environ 42,7167° latitude N et 27,6833° longitude E
Élévation: Le Kosharitsa est légèrement surélevé sur une colline, offrant une vue impressionnante sur la mer Noire et le paysage côtier.
Environnement:
Sunny Beach: Kosharitsa est à environ 6 kilomètres à l'ouest de Sunny Beach, Bulgarie. Ensoleillé La plage est connue pour ses longues plages de sable, sa vie nocturne animée et une variété de restaurants, bars, clubs et activités récréatives. La proximité de Sunny Beach rend Kosharitsa un choix attrayant pour les vacanciers qui veulent profiter des commodités et l'agitation de Sunny Beach tout en préférant un hébergement plus calme.
Nessebar: Environ 10 kilomètres au sud-est de Kosharitsa se trouve la ville historique de Nessebar, un site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Nessebar est célèbre pour sa vieille ville bien préservée avec ses ruines anciennes et ses églises médiévales, offrant une riche expérience culturelle. La ville est facilement accessible depuis Kosharitsa et offre un merveilleux complément aux vacances sur la plage.
Nature et paysage :
Kosharitsa est situé au bord de la montagne Stara Planina (Montagnes Balkan), qui entoure le village de collines douces et de forêts luxuriantes. Cet emplacement offre d'excellentes possibilités pour les amateurs de nature et de randonnée pour explorer les environs. Le paysage vallonné offre également une brise agréable et des températures légèrement plus fraîches, surtout pendant les mois chauds d'été.
Infrastructure et connectivité :
Liaisons routières : Le Kosharitsa est relié à Sunny Beach et aux environs par une route bien développée. Cette route offre un accès rapide aux plages et aux attractions touristiques de la région.
Transports publics: Bien que les transports publics au Kosovo soient limités, il existe des liaisons régulières entre Sunny Beach et les villages environnants, y compris le Kosovo. De nombreux vacanciers utilisent des taxis ou des voitures de location pour naviguer dans la région.
Services locaux : Le village de Kosharitsa offre des équipements de base tels que des petits supermarchés, des restaurants et des cafés. Pour des achats plus importants et un plus grand choix de services, les résidents et les visiteurs voyagent habituellement à Sunny Beach ou à Nessebar.
Conclusion:
Kosharitsa est idéal pour les vacanciers et les investisseurs à la recherche d'un environnement rural plus calme tout en valorisant la proximité des stations animées de Sunny Beach et Nessebar. L'emplacement du village au bord des montagnes des Balkans et près de la mer Noire offre une combinaison unique d'expériences naturelles et un accès facile aux plages, aux attractions culturelles et aux activités récréatives. Kosharitsa est particulièrement populaire parmi ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes stations balnéaires sans sacrifier leurs commodités.
Divers :
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