Finca impresionante cerca de Málaga, posibilidad de construir.. Propiedad rural de 313 hectáreas (3.130.000 m2 o 773,44 acres) ubicada en el Municipio o Ardales en la provincia de Málaga. .. Tiene edificios de más de 2.500 m2 construidos, dentro de una Tierra No Desarrollable sin protección especial. Es posible, por tanto, desarrollar proyectos de transformación en él, permitiendo la construcción de entre 10 y 15 villas independientes, un hotel y/o un gran centro ecuestre. Toda la superficie de la tierra se utiliza actualmente para el cultivo de cereales de lluvia (190 ha) y olivares (80 ha), y el resto se utiliza para el bosque y el pasto. La finca es también una zona de caza autorizada en operación... La tierra ahora está destinada a cereales (1.900.000 m2) y olivares (800.000 m2), dejando una amplia zona a espacios libres de pastizales montes maduros. Además, la propiedad es un terreno de caza en marcha, totalmente autorizado. En realidad se encuentra en zona rural (no urbana) sin limitaciones especiales. Debido a la falta de restricciones urbanas especiales, la parcela puede estar sujeta a actividades urbanas o transformación... La finca se encuentra en la parte inferior (pero fuera) de la Sierra de las Nieves, una Reserva Natural legalmente protegida como Parque Nacional —uno de los 17 existentes en España—, un lugar de una belleza única y condiciones naturales muy raras: incluso es posible ver cabras salvajes de montaña en los campos —sin mencionar el extraordinario juego de jabalíes y ciervos cazados en el ya existente campo de caza de la finca. Una colonia española de firs, la más meridional de Europa, se extiende a pocos metros de los límites. Por el otro lado de la tierra, al Oeste, la propiedad está rodeada por una montaña gubernamental de uso público —que tiene derecho a la Agencia Andaluza del Agua—, colonizada por un magnífico bosque de pinos mediterráneos, totalmente protegida y abierta públicamente sin restricción alguna, un área que realmente extiende las posibilidades de uso beneficioso y disfrute de la parcela, de manera extraordinaria. En todo caso, la finca está fuera del territorio sujeto a restricciones como resultado del Parque Nacional, y por lo tanto no se ve afectada por esas restricciones... La finca tiene una ubicación muy añadida con respecto a las infraestructuras de la zona: a sólo 10 minutos de la ciudad de Ardales y, desde allí, a 30 minutos del aeropuerto de Málaga por la nueva carretera Málaga-Sevilla (promulgada y parcialmente construida a través de los primeros 30 kms. tramo), a 20 minutos de la estación de tren de alta velocidad Santa Ana (AVE), en Antequera, y a 1 hora de Marbella... A través de la misma finca, corre el río Turón, el más importante afluente de la presa principal de Málaga (pantano del Guadalhorce), un curso de agua muy estable, con un nivel de agua significativo, que proporciona su hábitat a los mustelids salvajes que se pueden ver en sus orillas, un importante río de aguas cojeras que corre entre estanques, pequeños lagos y cascadas ruidosas, conformando un golote de naturaleza, En la finca, hay una granja muy grande, en un buen estado de conservación y en pleno servicio agrícola: está equipada con dos viviendas de servicio, de dimensiones moderadas, varios edificios de granja bien conectados, de unos 2.500 m2, con un edificio de puestos de caja separado para caballos de vivienda. La parcela se proporciona con otros dos antiguos restos de granjas, bastante distantes entre sí. Todos los edificios están legalmente sujetos a reconstrucción, que permitirá la ejecución de cualquier tipo de granja o rancho, con sus instalaciones agrícolas complementarias. .. Las coordenadas de localización de la finca en Google Earth son las siguientes:..36 ° 50'40.47 ".N 4 ° 53'44.17" O.
