Tienda 150 m² en Helechosa de los Montes, España

Se vende una propiedad con inquilino, situada en el "Cuadrado de Oro" de Barcelona, ​​parte del céntrico distrito del Eixample, donde se encuentran muchos monumentos modernistas. Los inmuebles en el Golden Square tienen gran demanda entre inversores de todo el mundo, incluidos EE. UU., Europa y el Reino Unido, debido a su creciente rentabilidad año tras año.

Alrededores:

• zona residencial del distrito central con infraestructura desarrollada;
• varias instituciones educativas, incluida una prestigiosa escuela de negocios;
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• Hoteles de lujo;
• Una de las principales atracciones de Barcelona, ​​la Casa Milà, está a sólo 500 metros de distancia.

Una ubicación como esta garantiza sin precedentes un alto tráfico y Negocio exitoso para cualquier negocio.

La propiedad se alquila como boutique. El contrato de arrendamiento se firmó en marzo de 2023 por un período de 15 años. El precio del alquiler es de 2700€/mes, pero el contrato prevé un incremento del precio en las siguientes condiciones:

• a partir de mayo de 2025: 2900€/mes;
• a partir de 2026 el precio del alquiler aumentará, según el IPC (Índice de Precios al Consumidor).

De esta forma, se garantiza el crecimiento de la rentabilidad del 4,9% al 5,27%.

El local con una superficie total de 150 m2 ocupa 2 plantas de un edificio residencial histórico. La planta principal tiene 110m2, los 40m2 restantes se ubican en la segunda planta, utilizándose como espacio de servicio.

El local se vende por 660.000€, lo que permitirá no sólo recibir unos ingresos estables en euros, sino también obtener el permiso de residencia para inversores.