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APARTAMENTO ABOVE-STANDARD - LOCALIZACIÓN SEARCHABLE
Ubicación: Ljubljana-Bežigrad
Año construido: 2024
Certificado energético: A2 (10 - 15 kWh/m2 por año)
Planta baja + 1a planta + 2a planta
Ascensor: Sí.
Plazas de aparcamiento: Sí.
En venta se encuentran 4 apartamentos de categoría superior en un nuevo edificio de eficiencia energética. Una propiedad única que ofrece más que una ubicación excelente. Moderno exterior con diseños funcionales y materiales cuidadosamente seleccionados de alta calidad son sólo el revestimiento en el pastel de un edificio ya perfeccionado estéticamente.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Windows y Shading
• ALU Windows Arcont – Prestige 75 System (Schüco profiling), diseñado para la máxima eficiencia energética y durabilidad sin compromiso.
• Profundidad de aislamiento de perfiles de 75 mm con roturas térmicas avanzadas.
• Acristalamiento triple, excelente hermeticidad y estanqueidad.
• Perfiles delgados para más luz natural; estética elegante y moderna.
• Aislamiento racional para una vida pacífica en un entorno urbano.
• Larga vida útil y mantenimiento mínimo.
• Adicionalmente: ALU externo cega con accionamiento eléctrico, resistente a las ráfagas eólicas y el granizo.
Facade System – Capatect Caparol
Facade se implementa en una combinación de Capatect TOP LINE (EPS-F) y Capatect MINERA TOP LINE (lana mineral). La solución combina eficiencia energética, permeabilidad de vapor y excelente durabilidad.
• Lana mineral: robusta, duradera y no combustible (clase del fuego A2-s1,d0 según EN 13501-1).
• capa reforzada elástica, fortalecida con fibras de carbono – alta resistencia al granizo y el estrés mecánico.
• Tecnología nano-hibrida: alta permeabilidad de vapor y menor adherencia de suciedad • Protección contra algas y hongos, durabilidad estética a largo plazo.
• Excelente aislamiento térmico y bajos costes operativos.
Calefacción y Agua caliente doméstica
Se instala un sistema de calefacción por suelo radiante basado en el agua, proporcionando calidez uniforme y confortable.
El corazón del sistema es la bomba de calor Mitsubishi Electric ERST20D-VM2DR1 con una unidad interior y un calentador de agua caliente doméstico de 200 litros.
• Tecnología Inverter para un rendimiento óptimo y bajo consumo de energía.
• operación tranquila, adaptada a los espacios de vida.
• Confiabilidad de la tecnología japonesa y larga vida útil.
• Preparación integrada de agua caliente para todo el hogar.
• Opción para el control de zonas y horarios inteligentes.
Ventilación con calor
El sistema integrado de recuperación de calor proporciona aire fresco y filtrado con rendimiento de calor eficiente.
• Aire fresco sin pérdida de calor.
• Filtración de polvo y alérgenos, regulación de humedad.
• Bajo ruido y bajo consumo de energía.
Aire acondicionado – Sistema Central Duct
El acondicionador de aire de inverter eléctrico Mitsubishi proporciona control silencioso e incluso climático.
• Incluso la distribución de aire en todo el espacio.
Equipo de interior y materiales
• Altura de techo: 275 cm.
• Puertas de interior: 250 cm, madera maciza, hecha a medida, inline (ajustes concebidos).
• Mangos de puerta por Tupai – diseño premium, ergonomía y durabilidad.
• Equipo sanitario de Treemme – fabricante italiano de primas, estética atemporal y materiales de calidad.
• Parquet de tres capas Oak Astig, cepillado, lacado mate natural, espesor 14 mm, capa de roble 3 mm, clic 5Gi, adecuado para calefacción por suelo radiante, certificación de la UE.
• Puertas de entrada Dierre Firecut EI30 – a prueba de robos e impermeables (certificaciones de la UE).
• Denkirs Smart rail system – iluminación inteligente con escenarios y control remoto.
• Sistema de vigilancia y alarma de vídeo.
Ubicación:
Excelente ubicación en Ljubljana, con toda la infraestructura cerca. Fácil y rápido acceso al puente y al centro de la ciudad.
ADVANTAGES
• Construcción de alta calidad.
• Bajo costo operativo.
• Ubicación.
UNIQUE PENTHOUSE with SPACIOUS TERRACES AND AMAZING VIEWS OF ŠMARNA GORA AND THE ALPS
Planta: 2/2
Superficie neta: 204,7 m2 (zona utilizable: 144,5 m2 + dos terrazas: 60,2 m2)
Número de plazas de aparcamiento: 2
Diseño funcional:
Hallway, (15 m2), dormitorio (19 m2) con baño privado (6 m2) y acceso a la terraza (30 m2), habitación 1 (13 m2) con acceso a terraza, habitación 2 (13 m2), habitación 3 (14 m2), baño 1 (7 m2), baño 2 (5 m2), cocina con comedor y sala de estar (41 m2) con acceso a una amplia terraza (31 m2) con impresionantes vistas de Šmarna Gora y los Alpes. Las terrazas son lo suficientemente grandes para albergar una cocina al aire libre, jacuzzi, etc. El único ático de lujo donde es posible pasar directamente desde el ascensor a un ático único. Sin puertas de apertura y sin vecinos en el mismo piso, le proporciona paz y privacidad.
PRICE 963-600,00 EUR
El IVA está incluido en el precio.
No hay Comisión para el Empleador.
