En una ubicación tranquila y agradable en Litija, estamos mediando la venta de unidades individuales de una casa semi-separada, que se construirá hasta la tercera fase de construcción ampliada, con la terminación esperada de las obras de construcción por april 2025.
La instalación se completará en la tercera fase de construcción ampliada, que incluye:
– la construcción de todas las obras estructurales en todos los pisos, incluyendo el ático y el techo
estructura de techo y la ejecución de las obras de techo y revestimiento (roofing, gutters, flashings, drenaje
tuberías, etc.),
– la instalación de todas las ventanas y puertas de entrada (serie externa),
– el sobre térmico del edificio – fachada,
– el paisaje exterior del edificio.
A petición del comprador, es posible organizar una finalización llave en mano del edificio, que representa una inversión adicional de aproximadamente 90.000 €.
Descripción de la unidad y el diseño del local:
La unidad semiconjunta, con suelo P+M (planta baja + ático), consta de una superficie habitable de aproximadamente 111.1 m2 y está situada en una parcela ajardinada con un tamaño total de 531 m2. La unidad consta de espacios diseñados con énfasis en funcionalidad y confort:
- Planta baja: hall de entrada, escalera, luminoso salón con comedor y cocina, lavadero.
- ático: dormitorio principal, dos habitaciones adicionales (apropiado para habitaciones infantiles o oficina en casa), amplio baño y pasillo con escalera.
Descripción técnica de la construcción y materiales:
- Estructura: La planta baja y el ático están construidos con bloques modulares de ladrillo, el edificio se basa en una placa de hormigón armado con lazos anti-terremoto para mayor estabilidad y seguridad.
- Roofing: El techo de la casa semi-separada es un techo con una parcela de 38°, parcialmente construido como un techo plano para un aspecto moderno. El techo es madera, el techo es ladrillo con una capa impermeable adicional. El techo incluye defensas de nieve y un sistema de drenaje para evitar que las precipitaciones entren en el edificio.
Calefacción y eficiencia energética:
A 7 kW bomba de calor aire a agua se prevé para proporcionar calefacción por suelo radiante de baja temperatura. Los baños también están equipados con radiadores tubulares. Todo el sistema de calefacción está diseñado con la posibilidad de control central y local por termostatos.
Ubicación:
La propiedad se encuentra en una ubicación tranquila, pero accesible en Litija, cerca de toda la infraestructura necesaria:
- El Centro de Salud de Litija y la farmacia están a pocos minutos, lo que permite un acceso rápido a la atención médica.
- Cerca hay una escuela primaria, jardines de infancia, tiendas y instalaciones deportivas, que ofrecen mayor comodidad para las familias.
- La estación de tren Litija se conecta a Liubliana y otras ciudades importantes.
- Recreación y naturaleza: la popular colina Sitarjevec es ideal para caminatas y relajación.
Precios:
- Precio de la tercera fase de construcción ampliada: € 273.000 /unidad incl. IVA
- Precio de terminación llave en mano: 355.000,00 €/unidad incl. IVA
¡El comprador no paga comisión de agencia!
¡Estás invitado a ver!
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Es la condición del Vendedor que el Comprador sea responsable por una parte de los costos de venta igual al 1% + IVA del valor del contrato.
