El voivodato de Mazovia es uno de los más populares entre los extranjeros que desean comprar una casa. Su popularidad se explica fácilmente: este voivodato ubicado en el centro del país cuenta con una excelente infraestructura, un gran mercado laboral, una amplia red de transporte y, por supuesto, las oportunidades de su principal ciudad: la capital de Polonia, Varsovia.
Ventajas
La buena ubicación de Mazovia y las perspectivas del mercado laboral de la capital son importantes, pero no son las únicas ventajas de la región que impulsan la demanda de vivienda. Podemos destacar como mínimo cinco ventajas que distinguen los bienes raíces residenciales en el voivodato de Mazovia, a saber:
- Perspectivas de inversión: los precios de la vivienda crecen con mayor ímpetu que en cualquier otra región del país.
- Rentabilidad: un apartamento o piso comprado en la capital es fácil de alquilar y ganar dinero con él.
- Liquidez: la alta demanda permite, si es necesario, vender la propiedad fácil y rápidamente.
- Vivienda nueva de alta calidad.
- Existe una amplia selección, y no solo en Varsovia, sino también en ciudades como Pruszkow, Radom o Plock.
Opciones y precios
Las siguientes propiedades se presentan en el mercado primario y secundario en el Voivodato de Mazovia:
- estudios y apartamentos tanto en edificios antiguos como en complejos residenciales de nueva construcción;
- apartamentos y áticos;
- casas adosadas;
- casas unifamiliares con terrenos;
- mansiones y villas.
El costo de la vivienda depende principalmente de su ubicación. Los precios más altos están en la capital, pero incluso allí se puede comprar un apartamento de una habitación por 53-56 mil euros, aunque en promedio una propiedad como esta cuesta unos 66-70 mil euros. El apartamento de dos habitaciones en un edificio antiguo en Varsovia costará 82 mil euros; en un edificio de nueva construcción será sobre unos 25-30 mil euros más caro. Los apartamentos de lujo en el centro de la capital pueden costar unos 660-800 mil euro, y las villas y mansiones se venden a partir de unos 2.8 millones de euros. En otras ciudades del voivodato, los bienes raíces son más baratos que en Varsovia en un 10-15%.
Dónde comprar una vivienda
Si va a comprar un apartamento o una casa únicamente con fines de inversión o para alquilar, se recomienda que se centre en los bienes raíces de Varsovia. En otros casos, vale la pena prestar atención a las ciudades del voivodato ubicadas cerca de la capital. Por ejemplo, a las silenciosas, tranquilas y verdes Ciechanow o Plonsk. Radom y Plock, industrialmente desarrollados, tienen un mercado laboral bastante grande, y si desea adquirir una vivienda vacacional en la zona turística, tiene sentido comprar una propiedad en Pruszkow en el Voivodato de Mazovia, que está rodeado de bosques protegidos.
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