LIVE AND WELL IN ONE SITE - HOME with COMMERCIAL ADVICE IN THE CENTRE OF VILKIA
Vivir, trabajar y generar ingresos en un solo lugar
El exclusivo objeto 277,55 m 2 se vende en el centro de Vilkija, donde hay un equilibrio armonioso entre un espacio habitable cómodo y amplias oportunidades de negocio. Esta es una excelente opción para empresas familiares o profesionales que buscan un lugar para vivir y operar en un solo objeto.
El valor de estos activos reside no sólo en un edificio modernizado, sino también en la posibilidad de generar ingresos de actividades comerciales o alquiler.
La parte residencial tiene una terraza privada de 59,21 m 2 con una vista exclusiva de las torres de la iglesia de San Jorge en Vilkija y una terraza exterior adicional para clientes o visitantes.
Una ventaja importante es que el objeto no entra en la zona del patrimonio cultural, por lo que los futuros propietarios pueden ser más libres para llevar a cabo soluciones de reconstrucción, desarrollo o adaptación según sus necesidades.
General:
• Superficie total de la construcción - 277,55 m 2
• Superficie - 99,96 m 2
• Área comercial - 103,74 m 2
• El sótano - 46,13 m 2
• Terraza - 59.21 m 2
• La parcela - 22,02 ar
• Clase de rendimiento energético - B
• Finalidad - 100%
Residencial:
Espacio de vida acogedor y equipado:
• un amplio salón y zona de cocina;
• dormitorio con ropa espaciosa;
• baño con WC;
• la entrada a una terraza privada de 59,21 m 2 con vistas a las torres de la Iglesia de San Jorge en Vilkija. Por la noche, la iglesia iluminada se convierte en un acento agradable de este lugar.
En 2021-2022 se llevó a cabo una reconstrucción importante, una estructura básica renovada, el sistema de ingeniería y el espacio interno, manteniendo al mismo tiempo parte de los fundamentos históricos.
Instalado:
• sistema de calefacción por aire;
• sistema de aire acondicionado para refrigeración y calefacción suplementaria;
• un sistema de ventilación regenerativa;
• Acondicionadores;
• un suministro urbano de agua;
• Plantas de tratamiento de aguas residuales locales.
Local comercial:
La parte comercial consta de dos zonas funcionalmente separadas.
Farmacia veterinaria y oficina en funcionamiento. Instalaciones totalmente equipadas y operacionales:
• área comercial;
• la oficina veterinaria;
• instalaciones de soporte y almacenamiento.
La otra parte de los locales comerciales se adapta actualmente a las actividades de restauración, pero debido a la planificación funcional, se puede adaptar fácilmente a diversas actividades comerciales, de servicio o de salud.
Perfecto para:
• oficinas médicas;
• médico dental o familiar;
• servicios de masaje, belleza o medicina estética;
• el centro de kinesioterapia y rehabilitación;
• estudio de salud;
• actividades comerciales o administrativas;
• una oficina, un centro de formación o consultoría.
Actualmente instalado:
• una amplia sala de servicio al cliente;
• terraza exterior para clientes o visitantes;
• zona de bar;
• instalaciones de cocina y apoyo;
• dos unidades sanitarias separadas para clientes y personal.
Los locales se venden con un inventario, por lo que las actividades pueden continuar o adaptarse inmediatamente a sus necesidades comerciales.
Locales adicionales:
El edificio tiene 46,13 m 2 sótano (crawl), que proporciona almacenamiento adicional, negocio o espacio de negocios.
Página:
• mediciones catastrales realizadas;
• un ambiente bien organizado y mantenido;
• invernadero;
• espacioso patio interior para actividades recreativas o adicionales;
• plaza de aparcamiento para residentes y clientes.
ubicación estratégicamente conveniente:
El objeto se encuentra en la calle principal de Vilkija, proporcionando una excelente visibilidad y flujo de clientes. Al mismo tiempo, la parte de la residencia está orientada al patio interior, por lo que se mantiene la privacidad y la paz.
Distancia:
• Centro Kaunas - 30 km;
• Espíritu Rojo - 20 km.
¿Por qué vale la pena elegir este objeto?
• Clase B 100% de integridad y eficiencia energética;
Un objeto fuera de la zona del patrimonio cultural;
La posibilidad de vivir y hacer negocios en un solo lugar;
Actividades veterinarias operacionales;
• adaptación flexible de los locales comerciales a diferentes actividades;
La terraza privada 59,21 m 2 con vistas exclusivas a la iglesia de Vilkija;
• locales de sótano adicionales para almacenamiento o negocios;
La posibilidad de generar ingresos de su propio negocio o alquiler;
La calle principal de la ciudad de Vilkija y excelente visibilidad;
La gran parcela de 22,02 ar con un amplio patio interior.
Un objeto multifuncional muy raro, que combina confort vivo, oportunidades de negocio y potencial de generación de ingresos en un solo lugar.
Golden Mažeikienė
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