TE INVITAMOS A VISITAR LA CASA DURANTE LA PUERTA ABIERTA 2025-01-25 DE 11 AM A 2 PM. LA INSCRIPCIÓN SE REALIZA ONLINE O POR TELÉFONO. ¡PROYECTO DE CASA DE DOS APARTAMENTOS DE CLASE ENERGÉTICA A++ CON VISTA EXCLUSIVA AL LAGO RIEŠĖS ESTÁ A LA VENTA EN UNA UBICACIÓN ÚNICA! Esta es una oportunidad única de adquirir una casa que puede convertirse tanto en un excelente apartamento de vacaciones como en un lugar permanente para vivir, incluso para una familia numerosa. El proyecto está ubicado justo en la orilla del lago, y las terrazas están orientadas para que puedas disfrutar de excepcionales atardeceres y vistas al lago sin siquiera salir de casa. El asentamiento cuenta con una playa y un paseo marítimo que podrás disfrutar todos los días nada más salir por la puerta del patio. El proyecto está rodeado de un bosque y sólidas casas individuales, y la separación de las casas a través de una amplia cochera ayudará a separarlas de los vecinos. Así que, viviendo aquí, puedes olvidarte del ruido y disfrutar de la paz. Los apartamentos alcanzarán una tasa de finalización de al menos el 85% en 2025. Segundo trimestre, actualmente estamos iniciando las ventas y ofreceremos descuentos adicionales a los primeros compradores.Al reservar ahora, también tendrá la oportunidad de adaptar el diseño a sus necesidades individuales y contribuir a las decisiones de diseño del territorio. El amueblamiento del apartamento es posible hasta el 100% del acabado. Nuestro socio realizará los trabajos de acabado, instalará escaleras, instalará una bomba de calor con caldera integrada e instalará el aire acondicionado. Se dará un plazo de 5 años para la finalización de las obras. garantía. Organizaremos la financiación por el precio del apartamento con todo el mobiliario. Precio del piso con acabado completo: 288.000 Eur. La cantidad se ajusta según las necesidades de instalación individuales. Contáctanos y te enviaremos un presupuesto detallado. Precio del piso con acabado parcial: 229.000 Eur. La verdadera emoción de esta casa solo la sentirás cuando llegues al lugar, te invito a ser el primero!
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INFORMACIÓN GENERAL
Dirección: calle Izabelinės. 44, Vilna
Año de construcción: 2024. Finalidad: residencial
Clase energética: A++
Superficie total de la casa: 126,99 m2
Pisos: 2
Número de habitaciones: 4-5 (un dormitorio se puede dividir en dos espacios). Tipo de pared: ladrillo. Cimentaciones: perforadas - listones. Techo: metal.Fachada: Acabado pizarra con revestimiento de madera antitermitas. Calefacción: aerotermia (aire – agua), suelo radiante en ambas plantas. Electricidad: 11 kW, por cada apartamento. Agua: pozo artesiano. Alcantarillado y drenaje: planta depuradora individual para cada vivienda. Superficie del terreno: ~7,5 hectáreas, para cada apartamento. Acceso: ~900 m. a la carretera asfaltada.VENTAJAS
- Ubicación privada y tranquila en la orilla del lago Riešė.
- Playa con pasarela justo al lado de la casa.
- La terraza está orientada hacia el lago.
- Fachada de casa con estilo.
- Grandes ventanales de piso a techo con vista al lago.
- Techos altos, especialmente en el segundo piso.
- Distribución funcional con posibilidad de instalar hasta 4 dormitorios.
- Los apartamentos se entregan al cliente con el acabado parcial total (los detalles se pueden ver en las fotos, y le enviaremos más información por correo electrónico).
- Se ha introducido un sistema de recuperación.
- Se ha realizado la instalación de fontanería y electricidad a los puntos.
- Podemos proporcionar decoración interior completa y amueblar con los muebles deseados.
- Amplio trastero de ~9 m2 para cada vivienda.
- Se está instalando una cochera para cada uno de los apartamentos.
- Los apartamentos se transfieren con un bienestar totalmente arreglado (parcela nivelada y ajardinada, terraza equipada, caminos pavimentados).
- Barrio sólido de casas individuales. INFRAESTRUCTURA
Puedes llegar al centro de la ciudad de Vilnius en coche en 25 minutos. Tiendas:
LIDL ~ 10 min. Rimi ~ 10 minutos. Educación y deportes:
Gimnasio Avižieniai ~8 min.Casa de cuento de hadas Jardín de infancia ~ 9 min. Campo de deportes Galinė ~ 7 min. Distancias:
~ 900 m hasta la carretera asfaltada. A la Avenida Konstitucijos.
~ 25 minutos
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ACABADOS, MATERIALES Y OTRA INFORMACIÓN TÉCNICA
CIMIENTOS
La cimentación es de listones perforados. Bloques utilizados para el emparrillado: HDIII 44/23/50, U= 0,11 W/m2K. Se impermeabilizó la cimentación con un revestimiento bituminoso y se instaló una membrana de drenaje. La parte del zócalo está cubierta con yeso estructural. Más información: http://www.silteja.com/hdiii-4423.html
MUROS EXTERIORES
Se utilizan bloques del fabricante italiano "Isotex". Los bloques cumplen con los más altos estándares ecológicos: paredes que "respiran". Clase de inflamabilidad A1 (absolutamente no inflamable). Dimensiones del bloque: HDIII 44/23/50, muros de fachada para vivienda clase A++. Resistencia acústica de pared: Rw 53,db. El coeficiente de conductividad térmica de una pared enlucida es U= 0,11 W/m2K. Más información:
http://www.silteja.com/hdiii-4423.html
TECHO
Cubierta a dos aguas, aislada interiormente con una capa aislante de 40 cm.Se está instalando una cubierta metálica tipo "Classic" y un sistema de canaletas para lluvia. Más información: https://stagus.lt/wp-content/uploads/2024/03/katalogas-budmat-classic-stogo-danga.pdf
FACHADA
Para el exterior de la casa se utilizan baldosas de pizarra natural. La pared cercana a la entrada principal y las paredes de la cochera están parcialmente revestidas con revestimiento de madera tratado térmicamente. Más información: https://www.skalunas.lt/1893-40x25-ardh12-horizontalus-paslinktas-dengimas.htmls
PARTICIONES INTERNAS
Se prevén tabiques tipo marco con relleno de aislamiento de 100 mm. Para las particiones se utilizan paneles de yeso resistentes a la humedad. ACABADO DE PAREDES INTERIORES
Se están enyesando las paredes y se está instalando el cableado eléctrico. agujas. VENTANAS
Ventanas de plástico de 6 cámaras que cumplen los requisitos de la clase energética A++. Los alféizares de las ventanas no están instalados. Más información: https://altitude.lt/plastikiniai-langai-ir-durys/rehau-langu-sistemos-geneo/
PISO
Hormigonado con tuberías de suelo radiante a la vista. SISTEMA DE CALEFACCIÓN
Se prevé calefacción aerotérmica (aire-agua). Se han instalado tuberías de calefacción por suelo radiante.No está prevista la instalación de una bomba de calor (instalación posible según sea necesario). AGUA
Pozo artesiano – para dos apartamentos. AGUAS RESIDUALES Y ALCANTARILLADO
Se instala individualmente un dispositivo de purificación Biomax para cada apartamento. Las tuberías de agua y alcantarillado se dirigen a los puntos de conexión. Más información: https://biomax.lt/nuoteku-valymo-irenginiai-ir-priedai/biomax-m5-m-m25-m/
ELECTRICIDAD
11 kW de potencia por cada apartamento. Se realiza el cableado eléctrico hasta los puntos finales. No están instalados enchufes, interruptores ni luces. ESTIMADO
Se nivela el terreno, se vierte tierra negra, se siembra césped y se colocan bloques de hormigón para la entrada al estacionamiento. No se instalan puertas de entrada ni vallas. TERRAZA
La terraza está hecha de madera de abeto o pino tratada térmicamente. Más información: https://mdsterasos.lt/produktas/termo-mediena-terasai-pusies-26x117x5400/
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