Apartamento 4 habitaciones 127 m² Svedai, Lituania

¡PROYECTO DE CASA DE DOS APARTAMENTOS DE CLASE ENERGÉTICA A++ CON VISTA EXCLUSIVA AL LAGO RIEŠĖS ESTÁ A LA VENTA EN UNA UBICACIÓN ÚNICA! Esta es una oportunidad única de adquirir una casa que puede convertirse tanto en un excelente apartamento de vacaciones como en un lugar permanente para vivir, incluso para una familia numerosa. El proyecto está ubicado justo en la orilla del lago, y las terrazas están orientadas para que puedas disfrutar de excepcionales atardeceres y vistas al lago sin siquiera salir de casa. El asentamiento cuenta con una playa y un paseo marítimo que podrás disfrutar todos los días nada más salir por la puerta del patio. El proyecto está rodeado de un bosque y sólidas casas individuales, y la separación de las casas a través de una amplia cochera ayudará a separarlas de los vecinos. Así que, viviendo aquí, puedes olvidarte del ruido y disfrutar de la paz. Los apartamentos alcanzarán una tasa de finalización de al menos el 85% en 2025. Segundo trimestre, actualmente estamos iniciando las ventas y ofreceremos descuentos adicionales a los primeros compradores. Al reservar ahora, también tendrá la oportunidad de adaptar el diseño a sus necesidades individuales y contribuir a las decisiones de diseño del territorio.El amueblamiento del apartamento es posible hasta el 100% del acabado. Nuestro socio realizará los trabajos de acabado, instalará escaleras, instalará una bomba de calor con caldera integrada e instalará el aire acondicionado. Se dará un plazo de 5 años para la finalización de las obras. garantía. Organizaremos la financiación por el precio del apartamento con todo el mobiliario. Precio del piso con acabado completo: 288.000 Eur. La cantidad se ajusta según las necesidades de instalación individuales. Contáctanos y te enviaremos un presupuesto detallado. Precio del piso con acabado parcial: 229.000 Eur. La verdadera emoción de esta casa solo la sentirás cuando llegues al lugar, te invito a ser el primero! ________________________________________ INFORMACIÓN GENERAL Dirección: calle Izabelinės. 44, Vilna Año de construcción: 2024. Finalidad: residencial Clase energética: A++ Superficie total de la casa: 126,99 m2 Pisos: 2 Número de habitaciones: 4-5 (un dormitorio se puede dividir en dos espacios). Tipo de pared: ladrillo. Cimentaciones: perforadas - listones. Techo: metal. Fachada: Acabado pizarra con revestimiento de madera antitermitas. Calefacción: aerotermia (aire – agua), suelo radiante en ambas plantas. Electricidad: 11 kW, por cada apartamento.Agua: pozo artesiano. Alcantarillado y alcantarillado: Dispositivo de limpieza individual para cada una de las viviendas. Área de parcela: ~7,5 acres, para cada uno de los apartamentos. Acceso: ~900 años al camino asfaltado. VENTAJAS - Lugar privado y tranquilo a orillas del lago Riešės. - Playa con arenal justo al lado de la casa. - La terraza está orientada hacia el lago. - Fachada elegante de la casa. - Amplios ventanales de piso a techo con vista al lago. - Techos altos, especialmente en el segundo piso. - Distribución funcional con posibilidad de instalar hasta 4 dormitorios. - Los apartamentos se entregan al cliente con decoración parcial completa (puedes encontrar los detalles en las fotos, te enviaremos más información por email). - Sistema de recuperación derivado. - Instalación de fontanería y electricidad realizada hasta los puntos. - Podemos proporcionar decoración interior completa y mobiliario con los muebles deseados. - Un amplio trastero de ~9 m2 para cada una de las viviendas. - Se instala una marquesina para cada uno de los apartamentos. - Los apartamentos se entregan en perfecto estado de conservación (parcela nivelada y ajardinada, terraza instalada, adoquines). - Un barrio sólido de casas individuales.INFRAESTRUCTURA En coche se puede llegar al centro de la ciudad de Vilna en 25 minutos. Tiendas: LIDL ~ 10 min. Rími ~ 10 min. Educación y deportes: Gimnasio de avena ~8 min. Jardín de infantes en casa de cuento de hadas ~ 9 min. Campo de deportes Galine ~ 7 min. Distancias: Hasta la carretera asfaltada ~ 900 m. Frente a la Av. Constitución. ~ 25 min. ________________________________________________________________ ACABADOS, MATERIALES Y OTRA INFORMACIÓN TÉCNICA LOS CIMIENTOS Cimentación de listones perforados. Bloques utilizados para la red: HDIII 44/23/50, U= 0,11 W/m2K. Se impermeabilizó la cimentación con una capa bituminosa y se instaló una membrana de drenaje. La parte del zócalo se recubre con yeso estructural. Más información: http://www.silteja.com/hdiii-4423.html PAREDES EXTERNAS Se utilizan bloques del fabricante italiano "Isotex". Los bloques cumplen con los más altos estándares ecológicos: paredes que "respiran". Clase de inflamabilidad A1 (absolutamente no inflamable). Dimensiones del bloque: HDIII 44/23/50, paredes de fachada para casa de clase A++. Resistencia al sonido de la pared: Rw 53, db. El coeficiente de conductividad térmica de la pared enlucida es U= 0,11 W/m2K.Más información: http://www.silteja.com/hdiii-4423.html TECHO Cubierta a dos aguas, aislada interiormente con una capa aislante de 40 cm. Se está instalando una cubierta metálica tipo "Classic" y un sistema de canaletas para lluvia. Más información: https://stagus.lt/wp-content/uploads/2024/03/katalogas-budmat-classic-stogo-danga.pdf FACHADA Para el exterior de la casa se utilizan baldosas de pizarra natural. La pared cercana a la entrada principal y las paredes de la cochera están parcialmente revestidas con revestimiento de madera tratado térmicamente. Más información: https://www.skalunas.lt/1893-40x25-ardh12-horizontalus-paslinktas-dengimas.htmls PARTICIONES INTERNAS Se prevén tabiques tipo marco con relleno de aislamiento de 100 mm. Para las particiones se utilizan paneles de yeso resistentes a la humedad. ACABADO DE PAREDES INTERIORES Se están enyesando las paredes y se está instalando el cableado eléctrico. agujas. VENTANAS Ventanas de plástico de 6 cámaras que cumplen los requisitos de la clase energética A++. Los alféizares de las ventanas no están instalados. Más información: https://altitude.lt/plastikiniai-langai-ir-durys/rehau-langu-sistemos-geneo/ PISO Hormigonado con tuberías de suelo radiante a la vista.SISTEMA DE CALEFACCIÓN Está previsto un sistema de calefacción aerotérmica (aire-agua). Se han instalado tuberías de calefacción por suelo radiante. No está prevista la instalación de una bomba de calor (instalación posible según sea necesario). AGUA Pozo artesiano – para dos apartamentos. AGUAS RESIDUALES Y ALCANTARILLADO Se instala individualmente un dispositivo de purificación Biomax para cada apartamento. Las tuberías de agua y alcantarillado se dirigen a los puntos de conexión. Más información: https://biomax.lt/nuoteku-valymo-irenginiai-ir-priedai/biomax-m5-m-m25-m/ ELECTRICIDAD 11 kW de potencia por cada apartamento. Se realiza el cableado eléctrico hasta los puntos finales. No están instalados enchufes, interruptores ni luces. ESTIMADO Se nivela el terreno, se vierte tierra negra, se siembra césped y se colocan bloques de hormigón para la entrada al estacionamiento. No se instalan puertas de entrada ni vallas. TERRAZA La terraza está hecha de madera de abeto o pino tratada térmicamente. Más información: https://mdsterasos.lt/produktas/termo-mediena-terasai-pusies-26x117x5400/ Puede encontrar todos los últimos anuncios inmobiliarios de CAPITAL en nuestro sitio web www.capital.lt.¡Te invitamos a visitarnos!