EN VENTA: apartamento bien amueblado de ~10 metros cuadrados. Terraza y aparcamiento subterráneo en un lugar tranquilo en ŽVĖRYNA, al lado del parque.
Bonito apartamento en la parte nueva de Žvėrynas, al lado del parque. El interior es luminoso y acogedor, rezuma calidad y funcionalidad, con mucho espacio para guardar diversos artículos: hay una cantidad excepcionalmente grande de armarios de pared. Cerca se encuentra el parque Žvėrynas favorito de todos, con senderos para caminar renovados e iluminados, áreas de juegos para niños y centros de negocios, así como el conveniente PC Panorama con muchas de las tiendas favoritas, un club deportivo y clubes infantiles. Estas casas cumplen muchos criterios de alto nivel, seguirán siendo muy deseables durante mucho tiempo y conservarán su valor en el futuro. CARACTERÍSTICAS:
☛ Ubicación excepcional: prestigioso distrito de Žvėrynas, cerca de parques y áreas verdes.
☛ Hay un gran balcón/terraza (~10 m2)
☛ Barrio seguro y sólido: paz y privacidad.Ambiente de la casa ordenado y mantenido.
☛ Bajos costes: la calefacción central por colectores garantiza una calefacción eficiente y económica.
☛ Todas las comodidades: el apartamento se vende con muebles y electrodomésticos, por lo que puede mudarse de inmediato, ¡no se requieren inversiones adicionales!
☛ Construcción de calidad: se construye una casa de poca altura.
☛ Aparcamiento seguro y cómodo: posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo debajo de la casa (precio - 15 000 €)
☛ Una buena inversión: el apartamento se alquila fácil y rápidamente, hay muchas oficinas y centros de negocios alrededor, gran demanda
☛ Un apartamento de 4 habitaciones se puede replanificar y amueblar fácilmente
☛ Casa de construcción baja con ASCENSOR
INFORMACIÓN GENERAL:
• Dirección: calle Paribio. 25b, Žverynas
• Superficie: 89,60 m2. + gran balcón/terraza (~10 m2) + estacionamiento subterráneo
• Alta: 2 sobre 4.
• Distribución funcional: 2 dormitorios (se puede equipar adicionalmente 1 dormitorio más - ver más en el plano adjunto a las fotos), 1 baño y aseo con lavadero, cocina con salón parcialmente separado (ver plano detallado adjunto a las fotos).
• Cuarto de baño: bañera, ducha (actualizada en ~2019) y WC, lavadora y secadora AEG convenientemente instaladas, armario empotrado con espacio para lavar y planchar.
• Estado: muy bueno, recientemente renovado estéticamente, listo para entrar a vivir de inmediato.
• La chimenea de las fotos no está en uso.
INSTALACIÓN Y ACABADO:
• El apartamento está estéticamente decorado, por lo que puede mudarse a él inmediatamente después de la compra.
• Domina la paleta de colores tranquilos, interior elegante y sin costuras.
• Puertas: entrada - blindadas, interiores - enchapadas.
• Ventanas de plástico, redes instaladas en las ventanas del dormitorio y en la salida a la terraza.Hay cortinas de día y de noche cosidas individualmente (de Domus Lumina).
• Paredes: pintadas, papel pintado decorativo de Ralph Loren.
• Suelos: parquet de alta calidad, azulejos en el baño.
• Todo el apartamento está equipado con una cantidad excepcionalmente grande de armarios de pared ocultos para guardar cómodamente las pertenencias.
• Sistemas: aire acondicionado, calefacción con control individual, sistema de aspiración centralizada. CASA y ALREDEDORES:
• Año de construcción: 2007.
• Tipo de casa: ladrillo.
• Casa cerca del parque Žverynas (a unos 300 metros de distancia).
• Vecindario amigable.
• Hay ASCENSOR.
• Escalera limpia con puertas con cerradura, portero automático.
• La casa está cuidada por una comunidad activa, administrada y mantenida por el administrador "Mano būstas".MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS:
• Se vende con muebles de calidad visibles (juego de cocina individual, armarios empotrados, muebles de baño individuales, muebles de salón y dormitorio) y electrodomésticos de calidad - los electrodomésticos de cocina se actualizaron hace 1 año (reemplazo de refrigerador Samsung sin escarcha con congelador, microondas Bosch, Horno Bosch y la imprescindible cafetera Bosch: prepara un café delicioso todos los días. Te invitamos a venir. La placa de cocina y la campana extractora, así como la lavadora y la secadora AEG, se actualizaron en ~2019.
• Filtros de agua instalados (en la cocina, debajo del fregadero)
• Cama y colchón del dormitorio de “Lonas”, sofá cama del salón de “Magrės”.
• Si no se necesitan muebles ni electrodomésticos podemos gestionar su retirada.COSTOS OPERACIONALES:
• Calefacción (central urbana con medición individual): se paga individualmente en función del consumo de calor, alrededor de 70 - 150 EUR.
• Administración de viviendas, seguridad, recogida de basuras, mantenimiento ambiental, gastos de comunidad, etc. – unos 30-50 euros/mes.
• Agua fría y caliente, electricidad – en la medida que se consuma según las tarifas aplicables. APARCAMIENTO:
• Hay una cómoda plaza de aparcamiento subterráneo (accesible mediante ascensor), por un precio adicional de +15.000 EUR. Si es necesario, es posible adquirir 1 plaza de aparcamiento adicional (cerca).
• Plazas de parking compartidas cerca de la casa – Zona amarilla. Los residentes pueden aparcar en condiciones preferenciales (~14 EUR/año), siempre hay espacio cerca de la casa. UBICACIÓN:
• Zvėrynas es famosa por su estilo de vida tranquilo y su vecindario sólido.Es extremadamente seguro vivir en este lugar y el área se administra y mantiene constantemente.
• La casa no sólo se encuentra en una ubicación conveniente, sino también hermosa: cerca del parque Žverynos, cerca de senderos renovados para caminar y andar en bicicleta hacia el casco antiguo, parques infantiles renovados, etc.
• Infraestructura cómoda para las familias: cerca hay guarderías y escuelas de prestigio (guarderías Eglutė, Saulutė, progimnasio Kunigaičštės Gediminas)
• La parada de transporte público más cercana está a 500 metros de la casa.
• Aceras renovadas e iluminadas con senderos para peatones y bicicletas.
• Lugar tranquilo, sin ruido de la calle.
• A 600 metros se encuentra el centro comercial "Panorama", donde encontrará no sólo tiendas, sino también restaurantes, clubes de ocio y deportivos.
• Hay una tienda de comestibles a 200 metros - "Express Market"
• Transporte conveniente, ya que hay calles de alta velocidad de Vilniaus cerca (calles Geležinio Vilkos y Narbutos)
Una excelente opción para quienes valoran la calidad. ¿Tiene alguna pregunta? ¿Quieres echar un vistazo? ¡Llama o escribe! Organizaremos una inspección individual.Persona de contacto:
JUSTINA ZABARAUSKIENĖ
8 670 80603
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