Casa 127 m² Riese, Lituania

¡UNA CASA DE CLASE ENERGÉTICA A++ EN VENTA EN UNA UBICACIÓN ÚNICA CON UNA VISTA EXCLUSIVA AL LAGO RIESES! Esta es una oportunidad única para comprar una propiedad que puede convertirse tanto en un fantástico apartamento de vacaciones como en un lugar permanente para vivir incluso para una familia numerosa. Las casas están ubicadas justo en la orilla del lago, y las terrazas están orientadas de tal manera que se puede disfrutar de excepcionales atardeceres y vistas al lago sin siquiera salir de casa. Se ha formado una playa en el asentamiento y hay una pequeña piscina, de la que podrás disfrutar todos los días tan pronto como salgas por la puerta del patio. La casa está rodeada de un bosque y sólidas casas individuales, y el bloque de casas a través de una amplia cochera le ayudará a separarse de los vecinos. Así, mientras vivas aquí podrás olvidarte del ruido y disfrutar de la paz. Las casas alcanzarán al menos un 85% de finalización en 2025. II trimestre, actualmente estamos comenzando las ventas y ofreceremos descuentos adicionales a los primeros compradores. Al reservar la casa ahora, también tendrá la oportunidad de adaptar la distribución a sus necesidades individuales y contribuir a las decisiones de decoración del territorio. Es posible amueblar la casa hasta el 100% de finalización.Nuestro socio realizará los trabajos de acabado, instalará escaleras, instalará una bomba de calor con caldera integrada e instalará el aire acondicionado. Se dará un plazo de 5 años para la finalización de las obras. garantía. Organizaremos la financiación por el precio de una casa totalmente amueblada. Precio de la casa con acabado completo: 288.000 Eur. La cantidad se ajusta según las necesidades de instalación individuales. Contáctanos y te enviaremos un presupuesto detallado. Precio de la casa con terminación parcial: 229.000 Eur. La verdadera emoción de esta casa solo la sentirás cuando llegues al lugar, te invito a ser el primero! ________________________________________ INFORMACIÓN GENERAL Dirección: calle Izabelinės. 44, Vilna Año de construcción: 2024. Clase energética: A++ Superficie total de la casa: 126,99 m2 Pisos: 2 Número de habitaciones: 4-5 (un dormitorio se puede dividir en dos espacios). Tipo de pared: ladrillo. Cimentaciones: perforadas - listones. Techo: metal. Fachada: Acabado pizarra con revestimiento de madera antitermitas. Calefacción: aerotermia (aire – agua), suelo radiante en ambas plantas. Electricidad: 11 kW, por cada casa. Agua: pozo artesiano.Alcantarillado y drenaje: planta depuradora individual para cada vivienda. Superficie del terreno: ~7,5 hectáreas, por cada casa. Acceso: ~900 m. a la carretera asfaltada. VENTAJAS - Ubicación privada y tranquila en la orilla del lago Riešė. - Playa con pasarela justo al lado de la casa. - La terraza está orientada hacia el lago. - Fachada de casa con estilo. - Grandes ventanales de piso a techo con vista al lago. - Techos altos, especialmente en el segundo piso. - Distribución funcional con posibilidad de instalar hasta 4 dormitorios. - Las casas se entregan al cliente con el acabado parcial total (puedes encontrar los detalles en las fotos, y enviaremos más información por e-mail). - Se ha introducido un sistema de recuperación. - Se ha realizado la instalación de fontanería y electricidad a los puntos. - Podemos proporcionar decoración interior completa y amueblar con los muebles deseados. - Amplio trastero de ~9 m2 para cada vivienda. - Se está instalando una cochera para cada casa. - Las casas se entregan con el bienestar totalmente arreglado (la parcela está nivelada y ajardinada, se instala una terraza, se colocan adoquines). - Barrio sólido de casas individuales.INFRAESTRUCTURA Puedes llegar al centro de la ciudad de Vilnius en coche en 25 minutos. Tiendas: LIDL ~ 10 min. Rimi ~ 10 minutos. Educación y deportes: Gimnasio Avižieniai ~8 min. Casa de cuento de hadas Jardín de infancia ~ 9 min. Campo de deportes Galinė ~ 7 min. Distancias: Hasta la carretera asfaltada ~ 900 m. Hasta la avenida Konstitucijos. ~ 25 minutos ______________________________________________________________ ACABADOS, MATERIALES Y OTRA INFORMACIÓN TÉCNICA CIMIENTOS La cimentación es de listones perforados. Bloques utilizados para el emparrillado: HDIII 44/23/50, U= 0,11 W/m2K. Se impermeabilizó la cimentación con un revestimiento bituminoso y se instaló una membrana de drenaje. La parte del zócalo está cubierta con yeso estructural. Más información: http://www.silteja.com/hdiii-4423.html MUROS EXTERIORES Se utilizan bloques del fabricante italiano "Isotex". Los bloques cumplen con los más altos estándares ecológicos: paredes que "respiran". Clase de inflamabilidad A1 (absolutamente no inflamable). Dimensiones del bloque: HDIII 44/23/50, muros de fachada para vivienda clase A++. Resistencia acústica de pared: Rw 53,db. El coeficiente de conductividad térmica de una pared enlucida es U= 0,11 W/m2K.Más información: http://www.silteja.com/hdiii-4423.html TECHO Cubierta a dos aguas, aislada interiormente con una capa aislante de 40 cm. Se está instalando una cubierta metálica tipo "Classic" y un sistema de canaletas para lluvia. Más información: https://stagus.lt/wp-content/uploads/2024/03/katalogas-budmat-classic-stogo-danga.pdf FACHADA Para el exterior de la casa se utilizan baldosas de pizarra natural. La pared cercana a la entrada principal y las paredes de la cochera están parcialmente revestidas con revestimiento de madera tratado térmicamente. Más información: https://www.skalunas.lt/1893-40x25-ardh12-horizontalus-paslinktas-dengimas.htmls PARTICIONES INTERNAS Se prevén tabiques tipo marco con relleno de aislamiento de 100 mm. Para las particiones se utilizan paneles de yeso resistentes a la humedad. ACABADO DE PAREDES INTERIORES Se están enyesando las paredes y se está instalando el cableado eléctrico. agujas. VENTANAS Ventanas de plástico de 6 cámaras que cumplen los requisitos de la clase energética A++. Los alféizares de las ventanas no están instalados. Más información: https://altitude.lt/plastikiniai-langai-ir-durys/rehau-langu-sistemos-geneo/ PISO Hormigonado con tuberías de suelo radiante a la vista.SISTEMA DE CALEFACCIÓN Se prevé calefacción aerotérmica (aire-agua). Se han instalado tuberías de calefacción por suelo radiante. No está prevista la instalación de una bomba de calor (instalación posible según sea necesario). AGUA Pozo artesiano – para dos apartamentos. AGUAS RESIDUALES Y ALCANTARILLADO Se instala individualmente un dispositivo de purificación Biomax para cada apartamento. Las tuberías de agua y alcantarillado se dirigen a los puntos de conexión. Más información: https://biomax.lt/nuoteku-valymo-irenginiai-ir-priedai/biomax-m5-m-m25-m/ ELECTRICIDAD 11 kW de potencia por cada apartamento. Se realiza el cableado eléctrico hasta los puntos finales. No están instalados enchufes, interruptores ni luces. ESTIMADO Se nivela el terreno, se vierte tierra negra, se siembra césped y se colocan bloques de hormigón para la entrada al estacionamiento. No se instalan puertas de entrada ni vallas. TERRAZA La terraza está hecha de madera de abeto o pino tratada térmicamente. Más información: https://mdsterasos.lt/produktas/termo-mediena-terasai-pusies-26x117x5400/ Puede encontrar todos los últimos anuncios inmobiliarios de CAPITAL en nuestro sitio web www.capital.lt.¡Te invitamos a visitarnos!