Casa 127 m² Svedai, Lituania

¡UNA CASA DE CLASE ENERGÉTICA A++ EN VENTA EN UNA UBICACIÓN ÚNICA CON UNA VISTA EXCLUSIVA AL LAGO RIESES! Esta es una oportunidad única para comprar una propiedad que puede convertirse tanto en un fantástico apartamento de vacaciones como en un lugar permanente para vivir incluso para una familia numerosa. Las casas están ubicadas justo en la orilla del lago, y las terrazas están orientadas de tal manera que se puede disfrutar de excepcionales atardeceres y vistas al lago sin siquiera salir de casa. Se ha formado una playa en el asentamiento y hay una pequeña piscina, de la que podrás disfrutar todos los días tan pronto como salgas por la puerta del patio. La casa está rodeada de un bosque y sólidas casas individuales, y el bloque de casas a través de una amplia cochera le ayudará a separarse de los vecinos. Así, mientras vivas aquí podrás olvidarte del ruido y disfrutar de la paz. Las casas alcanzarán al menos un 85% de finalización en 2025. II trimestre, actualmente estamos comenzando las ventas y ofreceremos descuentos adicionales a los primeros compradores. Al reservar la casa ahora, también tendrá la oportunidad de ajustar la distribución según las necesidades individuales y contribuir a las decisiones del territorio.Sentirás la verdadera emoción de esta casa solo cuando llegues al lugar, ¡te invito a ser el primero! ________________________________________ INFORMACIÓN GENERAL Dirección: calle Izabelinė. 44, Vilna Año de construcción: 2024 Clase energética: A++ Superficie total de la casa: 126,99 m2 Alto: 2 Número de habitaciones: 4-5 (un dormitorio se puede dividir en dos espacios). Tipo de paredes: ladrillo. Cimentaciones: perforadas - listones. Techo: metálico. Fachada: acabado en pizarra con revestimiento térmico de madera. Calefacción: aerotermia (aire - agua), suelo radiante en ambas plantas. Electricidad: 11 kW, para cada una de las viviendas. Agua: pozo artesiano. Saneamiento y alcantarillado: planta depuradora individual para cada una de las viviendas. Área de parcela: ~7,5 acres, para cada una de las casas. Acceso: ~900 m. al camino asfaltado.VENTAJAS - Lugar privado y tranquilo a orillas del lago Riešės. - Playa con arenal justo al lado de la casa. - La terraza está orientada hacia el lago. - Fachada elegante de la casa. - Amplios ventanales de piso a techo con vista al lago. - Techos altos, especialmente en el segundo piso. - Distribución funcional con posibilidad de instalar hasta 4 dormitorios. - La casa se entrega al cliente con decoración parcial completa (puedes ver los detalles en las fotos y te enviaremos más información por email). - Sistema de recuperación derivado. - Instalación de fontanería y electricidad realizada hasta los puntos. - Podemos proporcionar decoración interior completa y mobiliario con los muebles deseados. - Un amplio trastero de ~9 m2 para cada una de las viviendas. - Se instala una marquesina para cada una de las viviendas. - La casa se entrega completamente renovada (terreno nivelado y ajardinado, terraza equipada, adoquines colocados). - Un barrio sólido de casas individuales. INFRAESTRUCTURA En coche se puede llegar al centro de la ciudad de Vilna en 25 minutos. Tiendas: LIDL ~ 10 min. Rími ~ 10 min. Educación y deportes: Gimnasio Avena ~8 min.Jardín de infantes en casa de cuento de hadas ~ 9 min. Campo de deportes Galine ~ 7 min. Distancias: Hasta la carretera asfaltada ~ 900 m. Hasta Av. Constitución. ~ 25 min. ________________________________________________________________ ACABADOS, MATERIALES Y OTRA INFORMACIÓN TÉCNICA LOS CIMIENTOS Cimentación de listones perforados. Bloques utilizados para la red: HDIII 44/23/50, U= 0,11 W/m2K. Se impermeabilizó la cimentación con una capa bituminosa y se instaló una membrana de drenaje. La parte del zócalo se recubre con yeso estructural. Más información: http://www.silteja.com/hdiii-4423.html PAREDES EXTERNAS Se utilizan bloques del fabricante italiano "Isotex". Los bloques cumplen con los más altos estándares ecológicos: paredes que "respiran". Clase de inflamabilidad A1 (absolutamente no inflamable). Dimensiones del bloque: HDIII 44/23/50, paredes de fachada para casa de clase A++. Resistencia al sonido de la pared: Rw 53, db. El coeficiente de conductividad térmica de la pared enlucida es U= 0,11 W/m2K. Más información: http://www.silteja.com/hdiii-4423.html TECHO Frontal, aislado por el interior con una capa aislante de 40 cm.Se está instalando una cubierta de techo metálica "Classic", se está instalando un sistema de drenaje de lluvia. Más información: https://stagus.lt/wp-content/uploads/2024/03/katalogas-budmat-classic-stogo-danga.pdf FACHADA Para el exterior de la casa se utilizan baldosas de pizarra natural. La pared cerca de la entrada principal y la pared del garaje están parcialmente cubiertas con paneles térmicos de madera. Más información: https://www.skalunas.lt/1893-40x25-ardh12-horizontalus-paslinktas-dengimas.htmls PARTICIONES INTERNAS Se proporcionan particiones tipo marco con relleno aislante de 100 mm. Para las particiones se utilizan placas de yeso resistentes a la humedad. DECORACIONES DE PARED INTERIORES Las paredes están enlucidas, se realiza el cableado eléctrico. agujas. VENTANAS Ventanas de plástico de 6 cámaras que cumplen con los requisitos de clase energética A++. Los alféizares de las ventanas no están instalados. Más información: https://altitude.lt/plastikiniai-langai-ir-durys/rehau-langu-sistemos-geneo/ EL PISO Hormigonado con tuberías de calefacción por suelo radiante. SISTEMA DE CALEFACCIÓN Se proporciona calefacción por aerotermia (aire-agua). Se han colocado tuberías de calefacción por suelo radiante.No está prevista la instalación de una bomba de calor (la instalación es posible bajo demanda). AGUA Pozo artesiano - para dos apartamentos. AGUAS RESIDUALES Y ALCANTARILLADO Se instala un dispositivo de limpieza Biomax individualmente para cada apartamento. Las tuberías de agua y alcantarillado llegan a los puntos de conexión. Más información: https://biomax.lt/nuoteku-valymo-irenginiai-ir-priedai/biomax-m5-m-m25-m/ ELECTRICIDAD Capacidad de 11 kW para cada uno de los apartamentos. La instalación eléctrica se realiza hasta los puntos finales. Los enchufes, interruptores y luces no están instalados. UN VENTILADOR Se nivela la parcela, se vierte grava, se siembra el césped y se colocan adoquines de hormigón para la entrada al aparcamiento. No se instalan puertas de entrada ni vallas. TERRAZA La terraza es de madera de abeto o pino tratada térmicamente. Más información: https://mdsterasos.lt/produktas/termo-mediena-terasai-pusies-26x117x5400/ Puede encontrar los últimos anuncios inmobiliarios de CAPITAL en nuestro sitio web www.capital.lt. ¡Te invitamos a visitarlo!