Parcelas Vilna, Lituania

SUBMITTED DISCLOSURE FOR MULTIANNUAL DESARROLLO EN UN NUEVO PERÍODO DE SESIONES NUEVAS Inversión prospectiva en una de las áreas de desarrollo más verdes y más rápidos de Vilnius - Antakalnis. La zona es adecuada para el desarrollo de viviendas de varios departamentos, con parámetros de construcción claros y potencial de desarrollo adicional ajustando el plan detallado. Esta es una excelente oportunidad para desarrolladores de bienes raíces o inversores que buscan un proyecto en una parte prestigiosa y rodeada de naturaleza de la ciudad, donde se desarrollan activamente nuevos distritos residenciales y proyectos de apartamentos modernos. _ PRINCIPIOS ✅ El rápido crecimiento de la "Nueva Antakalnis". ✅ La parcela está dedicada al desarrollo de viviendas multiapartamento. ✅ Un posible proyecto de 2 edificios multiapartamento. ✅ Potencial de desarrollo adicional ajustando el plan detallado. ✅ Posibilidad de aumentar la IU a ~ 5240 m 2 (+ 10%). ✅ Un lugar estratégicamente conveniente - acceso rápido al centro de la ciudad. ✅ Se están desarrollando nuevos proyectos residenciales: "Else", "Love Antakalnis", "Antakalnis Trio". ✅ Entorno verde y tranquilo cerca de bosques, parques y zonas recreativas. ✅ Posibilidad de instalar parque subterráneo y formar un patio interior cerrado. _ GENERAL - Dirección: Duburio g. 21, Antakalnis, Vilnius. - Área de trama: 59,55 ares (0,5955 ha). - Uso: otro. - Usage: áreas de edificios residenciales multiapartamento y albergues. - UT: 0,4% → hasta 2382 m 2 - Intensidad de construcción (UI): 0,8 → hasta 4764 m 2 - Alturas máximas: hasta 4 plantas (~ 15-16 m). - Un área subterránea adicional es posible. - Estructura de construcción: ~ 80% apuesta - hasta 4 pisos; - 20% apuesta - hasta 3 plantas. - Greenería obligatoria: al menos el 30% de la parcela (~ 1788 m 2). - El acceso a la tierra se espera de la extensión prevista de la calle Dubuis y la ruta de servicio formada en el lado oriental. - Comunicaciones: - redes eléctricas - ~ 100 m; - redes de gas - ~ 130 m; - redes de aguas residuales - ~ 700 m. _ ENLARGEMENT POTENTIAL - Escenario base: UI 0,8 → ~ 4764 m 2. - Potencial de desarrollo real: UI 0,88 → ~ 5240 m 2 (+ 10%). - La expansión de la UI es posible instalando locales comerciales en el primer piso o estacionamiento subterráneo. - Posible escenario indicativo de desarrollo: - ~ 160-165 apartamentos proyecto; - ~ 163 plazas de aparcamiento; - parte del estacionamiento subterráneo. _ LOCALACIÓN - 10 km. a Catedral Square. - Acceso conveniente a universidades, escuelas y principales arterias urbanas. - Cerca de bosques, parques, reservas regionales y rutas de senderismo. - Los nuevos barrios se están desarrollando activamente. Puede encontrar todos los últimos anuncios inmobiliarios de CAPITAL en nuestro sitio web www.capital.lt. ¡Por favor, visita!