Propiedad comercial 7 810 m² en Jurmala, Letonia

Letonia, Jurmala

$4,47M

VAT

$572/m²

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ID: 1619571

Última actualización: 16/3/26

Localización

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País

Letonia
Ciudad

Jurmala
Dirección

Talsu soseja, 39

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

$572/m²
Área total

7 810 m²

Parámetros del edificio

Año de construcción

1986
Número de plantas

3

Información comercial

Abierto a negociación

Información de pago

Venta limpia

Descripción

Fully Tenanted Shopping Center in Jūrmala (Kauguri)

Sinopsis:

Una primera oportunidad para adquirir un activo estabilizado que produce ingresos: el centro comercial “Kauguri”. Situado en el distrito más densamente poblado de Jūrmala, Letonia, esta propiedad sirve como un importante centro comercial con una elevada pisada y una excelente visibilidad.

Principales Aspectos de la Inversión:

Total Building Area: 7.810 metros cuadrados
Parcela terrestre: 23.847 metros cuadrados (Libertad)
Tasa de ocupación: casi 100%
Precio medio de alquiler: €15/sq.m

Características de la propiedad:

Ubicación estratégica: Situado en una zona residencial de rápido desarrollo con acceso directo a un moderno intercambio de carreteras y enlaces de transporte público.
Activo renovado: Originalmente construido en 1985, el edificio ha sufrido una reconstrucción integral y está equipado con sistemas eficientes de calefacción por gas.
Mezcla de inquilino optimizada: El centro cuenta con una estructura de inquilino granular (tamaño de unidad de promedio inferior a 40 metros cuadrados), garantizando bajos riesgos y rendimientos estables.
Amplio estacionamiento: Amplias instalaciones de aparcamiento en ambos lados del edificio para la máxima comodidad del cliente.

Resumen de la inversión:

Esta es una rara oportunidad para entrar en el mercado inmobiliario comercial de Letonia con un activo de alto rendimiento. "Kauguri" SC ofrece un rápido ROI y apreciación de capital a largo plazo en una de las ciudades costeras más populares del Báltico.

Centro comercial en la zona más poblada de Jurmala (Kauguri)

Descripción:

Se ofrece un activo de inversión estable para la venta - el centro comercial Kauguri operativo. Este es el mayor centro comercial del microdistrito Jurmala más dinámico y densamente poblado.

Principales indicadores:

Superficie total de construcción: 7.810 metros cuadrados
Zona de tierra (propiedad): 23.847 metros cuadrados
Ocupación: Cerca del 100% (disminución mínima)
Tasa media de alquiler: 15 EUR/sq. m

Beneficios de la instalación:

Ubicación: El centro de una zona residencial con enorme tráfico peatonal y de coches. En las inmediaciones hay una carretera clave con intercambios modernos y paradas de transporte público.
Estado: El edificio de 1985 fue objeto de una reconstrucción completa. Equipado con calefacción moderna de gas.
Infraestructura: Zona de estacionamiento considerada a ambos lados del centro comercial, proporcionando comodidad para los visitantes.
Piscina inquilino: El centro comercial está completamente equipado. Las instalaciones de corte (hasta un promedio de 40 metros cuadrados) le permiten diversificar los riesgos y mantener una alta tasa de alquiler.

Potencial de inversión:

La propiedad es una propiedad "trophy" con un período de reembolso rápido y flujo de efectivo estable. Ideal para inversores institucionales y personas que buscan retener y aumentar el capital en una jurisdicción estable de la UE.

Opción en inglés (lista profesional)