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Oportunidad de inversión en el corazón de los Dolomitas — Operating Resort with Restaurant
📍 Italia, Valfloriana, aldea Dorà
Región: Val di Fiemme — cadena montañosa Lagorai
Precio: 950.000 €
✨ La Baita delle Fate — Habitación & Desayuno
Una rara joya de bienes raíces alpinas — un acogedor chalet con restaurante, combinando privacidad, fuerte demanda turística y estabilidad de inversión sólida.
La propiedad se encuentra en una de las regiones más prestigiosas y muy visitadas de Italia, Val di Fiemme, que se encuentra entre los principales destinos para los flujos turísticos de la región de Trentino-Alto Adige.
Además, el valle será uno de los lugares para las Olimpíadas de Invierno de Milán Cortina 2026, asegurando un crecimiento adicional en interés y apreciación de capital.
🌞 Ubicación única
La aldea Dorà es conocida por su rara ventaja: exposición solar de día completo durante todo el año, que es especialmente valiosa en las zonas alpinas.
El cómodo acceso a la carretera, la proximidad a las estaciones de esquí de Val di Fiemme y Val di Fassa, y el rápido acceso a la ciudad de Trento y la autopista A22 hacen que la propiedad sea atractiva durante todo el año, para esquiar en invierno y para trekking, ciclismo y ecoturismo en verano.
🏗 Modern Comfort
Construido y totalmente renovado en 2018
Certificado energético: Clase B+
EXTRALBERGHIERO formato (sector de la hospitalidad no hotelera) — un segmento en rápido crecimiento
🏨 Características de la propiedad
9 habitaciones con balcón
4 suites con sauna privada
24 camas (posibilidad de aumentar a 34)
Restaurante con 60 asientos (aula interior + terraza panorámica)
Terraza con cierre de vidrio deslizante
Patio cubierto calentado (utilizable durante todo el año)
Sala de esquí
Jardín privado con sauna y jacuzzi
Amplio aparcamiento privado
Acceso conveniente desde la carretera principal
📈 Potencial de inversión
Una de las regiones turísticas más buscadas de Italia
Alta ocupación en temporadas de invierno y verano
Aumento del sector de alojamiento alternativo
Potencial para aumentar la rentabilidad debido a los Juegos Olímpicos de Invierno 2026
La Baita delle El destino es más que bienes raíces.
Es un negocio alpino totalmente operativo, un complejo boutique atmosférico con un restaurante y un fuerte potencial de crecimiento.
Ideal tanto para un inversor privado como para un negocio familiar en una de las regiones más pintorescas de Italia.
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