Villa de tres dormitorios 98 m² Kutuh, Indonesia

Empezando desde Rp3,700,000,000 TEN 98 villas m2
Una oportunidad excepcional: las únicas villas de 3 dormitorios a este precio en Bukit.

Características clave
Ubicación: 4 minutos a Pandawa Beach, rodeado de Kempinski, Hilton, National Golf Club y Savaya Beach Club
Estado de la tierra: Zona rosa (legalmente situada para el turismo/uso comercial)
Propiedad: 30 años de arrendamiento + garantía de 20 años de extensión a tarifa fija
Seguridad legal: Protección de PBG (Cert de Aprobación de Edificios) – ya obtenida
Villa Especificaciones: 98 metros cuadrados, terreno de 196-214 metros cuadrados (2 hectáreas), villa de nivel único con 3 dormitorios
Finalización: junio 2025 – construcción casi completa, casi lista
Estado: Totalmente amueblado, llave en mano
Servicios: Piscinas privadas, comunidad cerrada, aparcamiento privado
Desarrollador: CV. Pro Bali Development (20+ años de experiencia, 100+ trabajadores registrados)
Precios: Desde ~3.7 bln IDR – valor excepcional para el dinero a $2,200 por sq.m
Plan de pago: $5,000 reserva, 50% abajo, flexibles 4 meses de plazos
Puntos de venta principales
Valor excepcional para el dinero: La única villa de 3 dormitorios de un solo nivel bajo $220K en Bukit a tan solo $2,200 por sq.m — uno de los pocos proyectos de 3 habitaciones disponibles en esta gama de precios en toda la península de Bukit, una oportunidad única en un mercado de unidades de 1-2 dormitorios de otro modo
4 Minutos a Ocean Access: La proximidad directa a la prístina Playa Pandawa con aguas cristalinas y arena blanca, ofreciendo comodidad inigualable para estilo de vida frente a la playa
Competencia limitada: Sólo 11 villas totales garantiza una competencia de reventa mínima en el futuro entre los propietarios, crítica para mantener el valor y el atractivo de los inversores a largo plazo
Fuerte ROI Proyecciones:
Regreso anual neto del 11-12% de los alquileres (~$2,000/mes potencial de ingresos)
potencial de alquiler a largo plazo de 2.500 dólares al mes
Se prevé que las tasas diarias aumentarán de los niveles actuales a 300-400 dólares durante 4-5 años
20-30% de apreciación de capital posible después de la terminación del proyecto
Distinción arquitectónica:
Ventanas panorámicas de suelo a techo con vistas al océano
Generoso terreno de 2 hectáreas con terraza y piscina privada
Diseño de nivel único maximizando la accesibilidad y la comodidad
Ubicación del primer crecimiento: Pandawa es la zona de desarrollo más rápida de Bukit con creciente infraestructura de lujo, aumento de los valores terrestres y fuerte demanda de alquiler desde la proximidad a los resorts de 5 estrellas
Seguridad de la inversión: PBG (Cert de Aprobación de Edificios) ya obtenido, garantizando el cumplimiento legal y la protección de la inversión con la construcción casi completa