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Donde terminan otras casas, la calidad de vida comienza aquí.
A una hora de Viena, una de las regiones naturales más bellas y originales de Europa Central es el único Szigetköz con sus brazos del Danubio, pequeñas bahías, vías fluviales, rutas de ciclo y oportunidades de ocio casi infinitas.
En medio de este paisaje especial, esta extraordinaria finca se encuentra en Dunasziget.
Una casa para personas que no quieren vivir en un pequeño paquete estándar entre docenas de edificios nuevos idénticos — pero buscan espacio, tranquilidad, naturaleza y privacidad real.
La propiedad incluye impresionante 2.384 m2 y recuerda un parque privado en lugar de un jardín clásico.
Aquí podrá disfrutar:
• calma absoluta
• mucha distancia a los vecinos
• hermosa naturaleza
• Agua cerca
• Kayaking, canoa, pesca y muchas otras opciones de ocio y estilo de vida en frente de la puerta principal
• senderos de longitud de kilómetro a lo largo del Ejército del Danubio para caminar, correr o ciclismo
• y al mismo tiempo una muy buena accesibilidad de Austria y Alemania.
La casa en sí no fue construida como un proyecto de desarrollador anónimo, pero fue planificada individualmente y de alta calidad como un asiento familiar a largo plazo.
Esta calidad se siente inmediatamente:
espaciosas habitaciones luminosas, arquitectura sofisticada, materiales de alta calidad y un ambiente excepcionalmente agradable.
Especialmente la sala de estar con sus grandes superficies de vidrio transmite una sensación de vida más conocida por las villas de alta calidad que por los bungalows clásicos.
La casa parece casi como un nuevo edificio:
moderno, extremadamente bien mantenido y utilizado durante muchos años sólo mínimamente.
Elegantes baldosas de gran formato, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, equipos de alta calidad, así como la conexión directa del interior y el jardín crean una calidad de vida que rara vez se encuentra hoy.
Otra gran ventaja:
El garaje completamente calentado con aprox. 42 m2 conectados directamente a la casa ofrece un enorme potencial adicional:
por ejemplo:
• Apartamento de invitados
• Homeoffice
• Gimnasio
• Atelier
• Práctica
• Zona de bienestar
• Home cinema
o salas de estar adicionales.
Y esto sin un edificio nuevo complicado.
Además, encontrará la propiedad:
• una nueva casa de jardín con unos 18 m2
• otro edificio existente con una variedad de usos
• amplias terrazas
• así como excepcionalmente mucho espacio de almacenamiento y área útil.
A pocos minutos está la popular playa de Dunasziget —
una hermosa ubicación de verano con gastronomía, eventos, festivales y auténtica atmósfera de vacaciones directamente en el agua.
Incluso los amantes de los animales encuentran condiciones casi perfectas aquí:
Justo detrás de la casa la presa comienza con innumerables caminos a través de la naturaleza — ideal para largos paseos con el perro, lejos del tráfico y el agitado.
A pesar del generoso espacio de vida, la propiedad convence con costos energéticos sorprendentemente bajos de cerca de € 200 mensuales.
Una excelente conexión a Internet también hace que la casa sea ideal para el hogar, el trabajo por cuenta propia o digital.
Quién tiene bastantes mini terrenos caros, construcción densa y vida urbana agitada, aquí no sólo puede descubrir una casa —
pero un estilo de vida completamente nuevo.
Un lugar para llegar.
¿Qué?
El precio de compra declarado ya incluye los costos habituales de compra húngara (contratación / abogado y el impuesto básico de adquisición), lo que resulta en un procesamiento de compra particularmente transparente y no complicado para los compradores.
Si tiene preguntas sobre la casa o quiere saber más detalles, no dude en llamarme sobre mi número de móvil húngaro: Hablo alemán.
Ubicación
La propiedad se encuentra en Dunasziget en una zona tranquila, cerca de la frontera austriaca y a solo 1 hora 15 minutos de Viena.
Calidad de vida
Dunasziget es considerado un verdadero consejo secreto para los entusiastas de la naturaleza y los deportes acuáticos – algunos llaman a la región el “Schladming for kayaking”.
Desde aquí, alrededor de 800 kilómetros de vías fluviales abren a través de un paisaje único. Kayaking, canoa y paseos en bote por naturaleza intacta hacen este lugar algo muy especial. A lo largo de las vías fluviales, acogedores muelles con gastronomía regional le invitan a quedarse.
Un verdadero lugar
Justo detrás de la casa comienza la presa – ideal para ciclismo, correr y caminar.
A pocos minutos a pie, hay un idílico brazo Danubio con zonas de baño y una de las zonas de kayak y canoa más hermosas de la región.
Aquí la naturaleza, el agua, la tranquilidad y la calidad del ocio se combinan con muy buen acceso a Austria.
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Otros
Ideal para familias, amantes de la naturaleza, oficina en casa o segunda residencia.
Una oferta rara para personas que buscan una vida generosa, tranquilidad y alta calidad de vida.
Precio de venta: € 379.000
Puedes visitar por cita en cualquier momento.
Venta privada – libre de comisión para el comprador
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