Parcelas 13 593 m² Edve, Hungría
Edve, Hungría, Kapuvari jaras
€120,000
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En Győr - Moson - Condado de Sopron, se está abandonando un pozo de grava de 13,593 m ². y un estanque en venta como sitio de ocio para ser desarrollado ( se requiere rezonificación ) en 9343 Edve.
La propiedad está ubicada en el llamado triángulo dorado ( área recreativa ) y fue adquirida por el propietario actual en 2007. Está rodeado de campos y se encuentra aprox. A 800 metros del pequeño pueblo de Edve con aprox. 170 habitantes.
Ubicado en una carretera comunitaria, se puede acceder fácilmente a la propiedad cubierta de árboles y arbustos en automóvil.
Descripción de la trama
El área está actualmente dedicada como una "mina material".
El área ya está designada como "área de ocio" en el plan de zonificación del municipio de Edve.
Con la zonificación actual, se puede construir el 2% del área total de la parcela de 13,593m2. Esto da como resultado un área de construcción de 271.86 m2 y es suficiente para construir una pequeña casa de fin de semana.
La altura máxima del edificio puede ser de 4.5 m ( medida hasta el borde inferior del techo ).
La ventaja de la designación actual "alquiler de material" para el comprador extranjero es principalmente que la propiedad no está sujeta al IVA ( 20%) bajo esta designación y los vendedores pasan este beneficio directamente al comprador.
A diferencia de otras dedicatorias, la compra de "alquiler de materiales" a compradores extranjeros no requiere aprobación, lo que significa una reducción significativa en los costos de procesamiento.
Un comprador de esta parcela de tierra, que está cubierta de árboles y arbustos y tiene un estanque de grava existente, tendría que aclarar sus planes, concepciones e ideas con la autoridad competente del municipio de Kapuvar debido a las posibles regulaciones de construcción.
Según la información del propietario actual, es posible mucho si está de acuerdo con el alcalde en Edve.
Actualmente no se sabe si actualmente hay peces en el estanque. El propietario actual permitió al alcalde en el momento de la compra en 2007 que la asociación de pequeños pescadores de Edve pueda continuar sus actividades en el estanque. Actualmente tampoco se sabe si este club de pesca todavía está activo.
¡La propiedad no está gravada!
Precio de venta 120,000 euros + comisión del 4% + honorarios legales + impuestos estatales.
Aviso:
Toda la información proporcionada aquí se creó sobre la base de leyes e información a partir de mayo de 2023, no se asume ninguna responsabilidad por los cambios en la ley y los aumentos de precios.
Actualizado: 8/10/23
Localización en el mapa
Edve, Hungría, Kapuvari jaras
Agencia
Immotrading GmbH
Idiomas hablados
English, Русский, Deutsch
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