Tienda 3 952 m² en Csorna, Hungría

Información general Se ofrece un centro comercial en Hungría Occidental para la venta. La venta se lleva a cabo en forma de un acuerdo de participación - el Húngaro Kft., propiedad de una compañía de tenencia austriaca, se vende. La instalación constituye un ingreso estable, tiene acuerdos de arrendamiento a largo plazo y un potencial de desarrollo significativo debido a una gran parcela terrestre. Ubicación e infraestructura La propiedad se encuentra en la parte central de Chorna, en un entorno urbano ocupado con alta visibilidad y buen tráfico peatonal. A poca distancia - tiendas, restaurantes, bancos, instituciones administrativas y paradas de transporte público. La estación ferroviaria Chorn ofrece conexiones regionales, incluyendo las direcciones Gyor y Sopron. La red de autobuses mejora la accesibilidad. La autopista M85/M86 ofrece conexiones de carretera rápidas a Austria y centros comerciales regionales. Accesibilidad para grupos de baja movilidad El edificio tiene entrada en planta baja y está equipado con ascensor, que ofrece la posibilidad de un cómodo uso para personas con movilidad limitada. El pleno cumplimiento de las normas técnicas del entorno libre de barreras puede ser revisado durante la inspección. Construcción y equipo El centro comercial de dos plantas fue reformado y ampliado en 2018 – se construyó un piso adicional. Se realizaron actualizaciones periódicas en los siguientes años: • reparación de techo • renovación de la fachada • Sustitución del sistema de calefacción Características principales: • 11 locales comerciales (10 alquilados) • 3 instalaciones de almacenamiento • 2 salas de servicio 1 habitación en el sótano • elevador de carga 95 plazas de aparcamiento (parte se puede utilizar para el desarrollo) Área de la parcela: unos 3.952 m2 Alquileres y rendimientos Todos los inquilinos tienen contratos por un período de 5 años con posibilidad de prórroga por otros 5 años. Los ingresos anuales de alquiler neto son de 90.000 a 100.000 euros, lo que corresponde a un rendimiento de aproximadamente 3,2 a 3,5%. potencial de desarrollo • Ampliación de áreas de venta al por menor y servicios • Otras oportunidades de construcción • Optimización de la composición de los arrendatarios para aumentar la rentabilidad Precio de compra €3,000,000 (trading possible) más el 4% de los gastos de agencia, así como los costes legales y gubernamentales. Nota: La propiedad forma parte de una cartera de cuatro propiedades comerciales en Hungría Occidental. La compra es posible tanto por separado como en un solo paquete. El precio del paquete para los cuatro objetos es de 5,8 millones de euros (discutido). Inspección y nuevas medidas La inspección se puede organizar después de recibir una carta de intención (LOI). Damos la bienvenida a su solicitud y estamos listos para proporcionar información adicional.