Propiedad comercial 2 451 m² en Budapest, Hungría
Hungría, Budapest
€3,50M
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Área total2 451 m²
Descripción
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Resumen ejecutivo:
Descripción general
Presentamos una oportunidad única de invertir en un activo inmobiliario de primera calidad ubicado en el próspero distrito Corvin de Budapest. Esta propiedad de usos múltiples abarca un área total de 2.943 m2, incorporando un edificio principal de 2.451 m2 complementado con 492 m2 adicionales otorgados bajo derechos de uso gratuito. Esta inversión promete rendimientos sustanciales facilitados por su ubicación estratégica, importantes actualizaciones recientes y sólidos acuerdos de arrendamiento a largo plazo denominados en EUR.
Aspectos destacados de la inversión clave
Ubicación y accesibilidad: Situada en el dinámico distrito Corvin de Budapest, la propiedad se beneficia de una excelente visibilidad y accesibilidad, lo que mejora su atractivo comercial y la demanda de los inquilinos.
Activos físicos: la propiedad consta de espacios versátiles para oficinas, eventos y almacenamiento. Renovaciones recientes han modernizado la infraestructura, elevando el activo a los estándares comerciales contemporáneos.
Desempeño financiero: El activo genera un flujo de ingresos estable y predecible, respaldado por arrendamientos a largo plazo con inquilinos acreditados. Los arrendamientos están indexados al euro, lo que proporciona protección contra la inflación y estabilidad monetaria.
Potencial de desarrollo: Una oportunidad clave de valor agregado la presenta el espacio del ático no desarrollado, que mide aproximadamente 1,151 m2. Este espacio ofrece potencial para una importante generación de ingresos a través del desarrollo o la venta, y la propiedad actual está preparada para beneficiarse sustancialmente de las ganancias de capital.
Rentabilidad financiera proyectada: esta inversión se ofrece por debajo del valor de mercado, lo que acelera el potencial de apreciación del capital. El período de recuperación esperado es dentro de 8 años, con potencial adicional de mejora debido al desarrollo del espacio del ático.
Iniciativas de sostenibilidad: Las instalaciones planificadas de un sistema fotovoltaico no solo se alinean con las tendencias globales de sostenibilidad, sino que también prometen importantes ahorros operativos y una mejor valoración de la propiedad a través de una mayor eficiencia energética.
Conclusión
Este activo ofrece una atractiva oportunidad de inversión con su combinación de ingresos estables, potencial de crecimiento de capital y posicionamiento estratégico en uno de los distritos más buscados de Budapest. Las diversas fuentes de ingresos de la propiedad y su importante potencial alcista la convierten en una propuesta atractiva para los inversores que buscan una entrada sólida en el mercado inmobiliario de Budapest con un retorno de la inversión acelerado y una creación de valor a largo plazo.
Para obtener más detalles y concertar una visita, se anima a los inversores potenciales a ponerse en contacto directamente con la entidad gestora. Esta es una oportunidad excepcional para capitalizar la vitalidad económica del mercado inmobiliario de Budapest a través de un activo bien posicionado y de alto potencial.
Publicado: 2/5/24
Actualizado: 16/5/24
Localización en el mapa
Hungría, Budapest
Agencia
Otthon Centrum
Idiomas hablados
English, Русский, Hungarian
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