Código de propiedad: HPS4501-Apartamento EN VENTA en Kalamaria Agios Ioannis por 560.000 €. Este dúplex de 161 m2 consta de 2 niveles y cuenta con 3 dormitorios, una cocina/salón de planta abierta, 3 baños. La propiedad también cuenta con sistema de calefacción: calefacción por suelo radiante con bomba de calor, suelo de baldosas, vista al paisaje urbano, marcos de ventanas: aluminio, puerta blindada, accesibilidad para personas con discapacidad, aparcamiento, un trastero de 10 m2, chimenea, preinstalación de aire acondicionado, preinstalación de sistema de alarma, ventanas de doble acristalamiento, Calentador de agua con alimentación R, paneles fotovoltaicos, vestidor, espacio abierto, escalera interior. El edificio se construyó en 2022. Clasificación energética del edificio: A+ Distancia al mar 800 metros, Distancia al aeropuerto más cercano: 7700 metros, Incluye:
1, Instalación eléctrica de medidor trifásico n.º 2 (5 X 10 mm2) y paneles y cableado de 5 X 6 mm2 con subpanel en el espacio de estacionamiento para carga de automóviles.
2. Colector de agua de diseño doble por piso.
3. Colector de calefacción por suelo radiante de diseño doble por piso (2 termostatos, wifi).
4. Alarma completa yInstalación de cable de internet
5.2 Pantallas de videoportero WIFI (con aplicación para monitoreo remoto)
6.2 Puertas de seguridad blindadas
7. Infraestructura para instalación de sistema de monitoreo (instalación de cámaras) y alarma
8. Doble instalación empotrada por planta de equipos de red.
9. Alcantarillado completo, instalación eléctrica e instalación de tuberías de refrigeración para unidades de aire acondicionado (4 unidades).
10. Sistema de detección de incendios
11. Sistema de ACS solar y conexión a la bomba de calor
12. Monitoreo wifi de estacionamientos Entrada al edificio de almacenamiento
13.4 unidades de aire acondicionado (salón de 18.000 a 3 habitaciones de 9000 btu)
14. Preinstalación de un equipo de aire acondicionado empotrado y conexión a la empresa pública de gas
15. Marcos interiores lacados, armarios lacados y acrílicos
16. Suelos semisólidos en las habitaciones y en las escaleras interiores
17. Armarios y espacios de almacenamiento en todas las habitaciones (2 vestidores), huecos, etc.
Kalamaria es una de las zonas más populares de Tesalónica, tanto en términos de inversión como de residencia permanente. Se la llama con razón la Rivieraofthenortherncapital,becauseitsmainadvantageisitslocationnexttothesea:thereyoucansitontheseasideinacafeortavern,enjoyingthesunsetandtheviewofthebaywithyachts,ortakeawalkalongthesea,reachingthemainembankmentofthecity.Theindescribablebeautyofthisplaceevenattractedtheroyalfamilyatthebeginningofthe20thcenturytobuilttheirresidencehere.
Nauticalclubs,tenniscourts,swimmingpoolsandbasketballcourtsareallnearbyandprovideopportunitiesforactiverecreationatanytimeoftheyear.Theinfrastructureoftheareaiswelldeveloped,inadditiontoshopsandsupermarkets,thelargestshoppingcomplexintheBalkansislocatednearby,andyoucanalwaysgoshoppingtothecitycenter;itonlytakes15minutesbycar,butthepublictransportisalsowelldeveloped.AnotheradvantageistheshortdistancetotheexittotheHalkidikipeninsula,afavoriteholidaydestinationforboththeGreeksthemselvesandtouristsfromdifferentcountries.
Kalamaria,surroundedbygreenpinetreesandblownbytheseabreeze,isoneofthemostdesirableplacestoliveandinvestinrealestate.Theneardistancetothecenterofthenortherncapital,universities,widestreetsandtheavailabilityofparkinginresidentialcomplexes,aswellashighrentalprices-allthismakesrealestatehereevenmoreattractivetoinvestors.
