Código de propiedad: HPS3642 - Maisonette FOR SALE in Kalamaria Agios Ioannis for € 490.000 . Esta Maisonette de 158 metros cuadrados consta de 2 niveles y cuenta con 3 dormitorios, una cocina abierta / salón, 2 baños. La propiedad también cuenta con sistema de calefacción: Calefacción por suelo radiante - Bomba de calor, suelo de baldosa, vista del paisaje urbano, Marcos de ventana: Aluminio, puerta de seguridad, accesibilidad para personas con discapacidad, aparcamiento, una unidad de almacenamiento de 10 metros cuadrados, jardín, chimenea, preinstalación para A/C, preinstalación para sistema de alarma, ventanas de doble acristalamiento, calentador de agua con energía solar, paneles fotovoltaicos, espacio abierto, escalera interna. El edificio fue construido en 2022. Building Energy Rating: A+ Distancia del mar 700 metros, Distancia del aeropuerto más cercano: 7700 metros, Incluye:
1. Instalación eléctrica de metro de tres fases No. 2 (5X10mm2) y paneles y cableado con un subpanel en la plaza de aparcamiento 5X6mm2 para la carga del coche.
2. Coleccionista de suministro de agua doble por planta.
3. Coleccionista de calefacción por suelo radiante doble (2 termostatos wifi).
4. Infraestructura hidráulica para el riego automático
5. Persianas de seguridad eléctrica y 2 sistemas de persiana eléctricas en las aberturas centrales de la planta baja.
6. Completa alarma cableada e instalación de Internet y conexión a persianas eléctricas (M1 - M2)
7. 2 pantallas de vídeo WIFI (con aplicación para monitoreo remoto)
8. 2 puertas de seguridad blindadas
9. Infraestructura para instalar un sistema de vigilancia (instalación de cámaras)
10. Doble instalación incorporada - por planta de equipos de red.
11. Sewage completo, instalación eléctrica e instalación de tuberías de refrigeración de unidades de aire acondicionado (5 unidades).
12. Sistema de detección de incendios
13. Wi-Fi monitoreo de espacios de estacionamiento - almacenes - entrada de edificio
14. 5 unidades de aire acondicionado (habitación habitable 18.000 - 3 habitaciones + oficina / habitación de invitados 9000 btu)
15. unidad de gas incorporada con agua caliente
16. Armarios lacados interiores, lacados y acrílicos
17. Pisos semi-sólidos en las habitaciones y en las escaleras internas
18. armarios y espacios de almacenamiento en todas las habitaciones, recesos
Kalamaria es una de las zonas más populares de Thessaloniki, tanto en términos de inversión como residencia permanente. Se llama acertadamente la Riviera de la capital del norte, porque su principal ventaja es su ubicación junto al mar: allí se puede sentar en el lado del mar en un café o taberna, disfrutando de la puesta de sol y la vista de la bahía con yates, o dar un paseo por el mar, llegando al principal terraplén de la ciudad. La belleza indescriptible de este lugar incluso atrajo a la familia real a principios del siglo XX para construir su residencia aquí.
Clubes náuticos, canchas de tenis, piscinas y canchas de baloncesto están cerca y ofrecen oportunidades de recreación activa en cualquier momento del año. La infraestructura de la zona está bien desarrollada, además de tiendas y supermercados, el complejo comercial más grande de los Balcanes se encuentra cerca, y siempre se puede ir de compras al centro de la ciudad; sólo toma 15 minutos en coche, pero el transporte público también está bien desarrollado. Otra ventaja es la corta distancia a la salida a la península de Halkidiki, un destino turístico favorito tanto para los propios griegos como para los turistas de diferentes países.
Kalamaria, rodeada de pinos verdes y soplada por la brisa marina, es uno de los lugares más deseables para vivir e invertir en bienes raíces. A poca distancia del centro de la capital del norte, universidades, amplias calles y la disponibilidad de aparcamiento en complejos residenciales, así como altos precios de alquiler - todo esto hace que las propiedades inmobiliarias aquí aún más atractivas para los inversores.
