Se vende parcela edificable de 860 m² en el paraje "Porto-Nikolatika", en Erikusa, la isla más septentrional del mar Jónico (municipio de Corfú Central e Islas Diapontias, Grecia).
SITUACIÓN LEGAL: La parcela está reconocida como edificable conforme a las disposiciones sobre núcleos anteriores a 1923, confirmado por escrito por el Servicio de Urbanismo de Corfú (2021). Se facilita a compradores serios un plano topográfico reciente (2024, sistema nacional griego EGSA87) y la declaración legal del ingeniero. Exenta de las obligaciones de cesión de suelo y contribución económica de la Ley 1337/83.
EDIFICABILIDAD: Superficie edificable total de hasta 400 m², suficiente para una vivienda amplia, dos o tres dúplex independientes o un pequeño alojamiento turístico.
CONSTRUCCIÓN LLAVE EN MANO: Se dispone de un constructor local que puede ejecutar la obra completa llave en mano, desde la licencia de obra hasta la entrega. El comprador extranjero no necesita gestionar nada in situ y recibe el inmueble terminado. Detalles y costes orientativos a petición.
UBICACIÓN Y ACCESOS: Unos 13 metros de fachada a camino municipal, en un entorno tranquilo y verde, a unos 800 m (diez minutos a pie) del puerto de la isla y de la playa de arena de Porto, y a unos 450 m de la costa oeste. Erikusa cuenta con ferry regular desde la ciudad de Corfú y desde Agios Stefanos (la travesía más corta).
INVERSIÓN: Erikusa se encuentra en la zona de intervención del programa europeo de desarrollo rural LEADER, en cuyo marco las inversiones turísticas han podido optar a subvenciones (la elegibilidad depende de cada convocatoria). En la isla salen a la venta muy pocos terrenos edificables.
PRECIO: 60.000 € — precio fijo, no negociable. Dossier completo disponible.
