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Proyecto de inversión de inmuebles residenciales en Leipzig
It is proposed to participate in the financing of a premium residential development project at an early stage of implementation in Leipzig, Germany.
Parámetros básicos del proyecto
62-66 apartamentos totalmente amueblados
* Superficie total de vivienda: 2.983 m2
Eficiencia energética: KfW 40 QNG
* Precio de venta de blanco: 6.000 € por m2
* Precio confirmado por el socio de ventas
* Vida total del proyecto: 24 meses
Condiciones de participación del inversionista
* Volumen de inversión: 2.700.000 €
* Estructura: Financiación provisional de 12 meses
* Tasa de interés: 5% anual
Reembolso del principal: después de la terminación del marco de construcción
* Participación adicional: 25% del beneficio del proyecto después de la venta del apartamento
* El beneficio neto estimado del inversor: 1.069.444 euros
* Regreso completo estimado: 39,61% sobre 24 meses
El cálculo se basa en el impuesto comercial estimado de Alemania del 8,5% y se basa en el modelo financiero actual del proyecto.
Reducción del riesgo
El inicio de la construcción se prevé después de la venta preliminar del 35-45% de los apartamentos. Este modelo permite confirmar la demanda del mercado antes de la transición a la fase de construcción principal.
Los inversores reciben una presentación del proyecto y un modelo financiero detallado. Condiciones de préstamo, fuentes de rendimiento de capital, permisos, presupuesto de construcción y contratos preventa.
Para recibir materiales y discutir los términos de participación, póngase en contacto conmigo directamente.
Características del objeto
Localización en el mapa
Alemania, Leipzig
Educación
Cuidado de la salud
Calculadora hipotecaria
Tipo de interés, %
Plazo del préstamo, años
Coste de la propiedad
Pago inicial, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Atención Ha cambiado el parámetro del coste de la vivienda a {{ differentPrice }}%. Esto afecta a la pertinencia de calcular los pagos mensuales de la propiedad actual.
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