Luminoso y acogedor apartamento de dos habitaciones en la planta baja de un edificio monolítico de 8 pisos en la parte norte de Frankfurt an der Oder.
Material de las paredes de la casa – hormigón (monolito), revestimiento exterior con tejas de ladrillo. El apartamento es muy cálido y tiene buen aislamiento acústico. El pasaporte energético de la casa (Energieausweis - se proporcionará al ver el apartamento) muestra la alta eficiencia energética del edificio.
El apartamento está situado en la planta baja de un edificio de número variable de plantas (al entrar desde la calle este es el primer piso, pero visto desde el patio – es el segundo piso) y tiene una entrada completamente libre de barreras: la ausencia de escalones desde la entrada de la casa hasta la puerta del apartamento es ideal para personas mayores, usuarios de sillas de ruedas o una familia joven con niños pequeños.
Hay un intercomunicador, el apartamento tiene una puerta de entrada de metal. Hay nuevas ventanas de plástico de doble acristalamiento en las ventanas.
La televisión por cable e Internet están conectados al apartamento.
Existe un pasaporte energético para la casa que confirma la alta eficiencia energética de esta instalación (Clase C), lo que puede reducir significativamente los costes de calefacción.
La ubicación extremadamente favorable del apartamento facilita su uso, por ejemplo, como oficina (dentro de los límites permitidos por la legislación alemana).
El apartamento en venta incluye
- salón con acceso a la cocina de 22,04 m²
- dormitorio de 14,92 m²
- 6,03 m² de cocina
- Baño combinado de 5,5 m²
- hall de entrada de 4,78 m2, - terraza-balcón con una superficie de 14,5 m2. (Al calcular la superficie total de un apartamento para terraza se aplica un factor de reducción de 4),
- trastero en el sótano 1,8 m².
El comprador del apartamento puede, a petición suya, venderlo a un precio económico:
- cocina empotrada con estufa eléctrica y frigorífico,
- armario empotrado con puertas de espejo en el pasillo,
- lavadora
- taquillas con espejos en el baño.
La fontanería del baño del apartamento se sometió a una importante renovación en 2023.
En el patio de la casa hay un edificio para colocar bicicletas de los propietarios de apartamentos, que está cerrado con llave.
El propietario del apartamento también tiene derecho a una plaza de aparcamiento personal, que también se encuentra en un aparcamiento llave en mano situado a 150 metros de la casa.
En el sótano de la casa hay un trastero perteneciente al apartamento. Además, este trastero, a diferencia de otros trasteros, tiene una pequeña ventana al patio de la casa. Además, no sólo una escalera, sino también un ascensor llegan al sótano de la casa.
El apartamento ahora es de ocupación gratuita. El propietario del apartamento está listo para sacar sus muebles personales al día siguiente después de pagar la compra del apartamento.
Entre las características específicas del apartamento, se debe indicar una iglesia evangélica activa cercana, que hace sonar una campana durante los servicios.
Esta propiedad es ideal tanto para uso propio como como inversión, dado el constante aumento de los precios inmobiliarios en general en Alemania y Frankfurt an der Oder en particular.
La ubicación del apartamento en la zona de Frankfurt Nord ofrece ventajas al tener toda la infraestructura necesaria a poca distancia, como tiendas, escuelas, guarderías, centros comerciales, farmacias, consultorios médicos, bares y restaurantes. A poca distancia también se encuentran parques, zonas infantiles y deportivas.
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La descripción del apartamento se preparó sobre la base de los datos y documentos proporcionados por el vendedor del apartamento. A pesar de que el corredor inspeccionó el apartamento y abordó su descripción con extrema atención, el corredor no asume ninguna responsabilidad por imprecisiones individuales si tales cosas aparecen repentinamente.
