Almacén 5 524 m² en Falkenberg-Hoehe, Alemania
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
-
Precio por m²€570/m² -
Área total5 524 m²
Parámetros del edificio
-
Año de construcción1960 -
Número de plantas1
Parámetros de inversión
-
Rentabilidad por año3%
Descripción
Transferir
Русский
Están a la venta un total de 8 edificios con una superficie total de almacén de unos 5524 m2. Todos los edificios no tienen calefacción.
El volumen total de los edificios es de aproximadamente 29.161 m3.
Los edificios se venden junto con el terreno en el que se encuentran. La superficie del terreno es de 58.294 m2.
El coste total (8 edificaciones + terreno) es de 3.150.000 euros. Es posible negociar el precio (negociación) para una compra rápida.
Algunos de los edificios son alquilados por empresas y particulares. Si es necesario, el propietario puede rescindir los contratos de arrendamiento. con un plazo de aviso a los inquilinos de la terminación - un máximo de tres meses. El retorno de la inversión manteniendo a los inquilinos existentes (ROI/ROR) será aproximadamente del 3% anual.
Los edificios se pueden utilizar tanto para fines industriales como de almacén.
El El sitio tiene una muy buena entrada para camiones y áreas abiertas de concreto con un área total de aproximadamente 2800 m2, que pueden usarse como almacenes y estacionamientos para camiones.
Dado que no hay edificios residenciales cerca del terreno, este complejo también se puede utilizar para casi cualquier propósito de producción.
El sitio tiene un pozo profundo separado para el suministro de agua.
Distancia desde el tramo del terreno hasta Berlín (la capital de Alemania: aprox. 13 km). La distancia desde el terreno hasta la autopista más cercana (A11) es de aprox. 17 km.
Características del sitio:
- Las tuberías de agua en el territorio no se utilizan actualmente, ya que el pozo ha sido suspendido debido a la actual falta de necesidad de su uso.
- Puede ser necesario limpiar el sistema de drenaje pluvial en el sitio.
- Algunos edificios requieren reparaciones.
- El alcantarillado sanitario solo está disponible en un edificio y conduce a un pozo negro.
- Los tejados de los cuatro edificios más grandes están alquilados para energía fotovoltaica hasta 2044.
Localización en el mapa
